高新区科技城中建熙悦雅园新进展,中建熙悦雅园资料详情地址动态
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中铁建花语天辰：4008529793
置业顾问：18551262113
一、项目简介
中国铁建·花语天辰，是中国铁建股份有限公司2023年重要里程碑作品。择址苏州“一核四城”的重要极——科技城核芯，立于城市“大动脉”——太湖大道之上，聚合南大教育圈、万象商圈、交通枢纽等资源，规划12幢洋房+小高层住宅，以中国铁建T+美好体系串联社区六大生活场景，匠心铸就科技城封面人居。
二、开发商
中国铁建
三、地理位置
苏州高新区太湖大道与美田里路交汇处
四、项目信息
项目名：中国铁建·花语天辰
所属区域：中国·苏州高新区·科技城
建筑风格：现代简约
总用地面积：44322.5㎡，其中A区（住宅）用地面积33822.1㎡；B区（商业、商务）用地面积10500.4㎡
总建筑面积：127994.94㎡
规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办
面积段：建面约122-173㎡
车位数：774个
容积率：约1.8
绿地率：约37%
五、周边配套
【交通配套】规划13号线与有轨电车1号线交汇，同时把脉科技城主轴—太湖大道，多维交通路网，快速接驳城市繁华。
——主干道路
项目位于太湖大道与美田里路交叉口，西侧往北就是龙康路。
——轨道交通
规划9、13号线，板块交通全线起飞。
——有轨电车
项目紧邻有轨电车1号线，新增有轨电车（T5线一期），出行便利。
——绕城高速
沿230省道，加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延（大阳山隧道）和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。
——城际铁路
苏锡常城际铁路，未来将与苏淀沪城际铁路衔接，成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道。
【商业配套】时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，雪世界（建设中），星悦里（建设中），进一步提升区域商业消费便利度。未来本案自带高端商业，将带来独有商业娱乐休闲购物体验。
【教育配套】引进 985 名校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中，未来都是板块内的顶尖学区。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校等。
【医疗配套】项目紧邻科技城医院（三甲），有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。
【其他配套】紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，从大阳山到太湖25公里生态大堤资源，规划建设约110万方大堤绿化景观工程，拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。
三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖
四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园
五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山
六、户型图赏鉴
A户型：【建面约122㎡】三房两厅两卫
精致三房：南向约面宽12.8米，全明方正格局；
尊崇入户：贴心玄关设计，定制多元收纳体系；
观景阳台：大尺度瞰景阳台，阳光清风恣意回流；
阔绰横厅：约6.3米奢阔横厅，往来会客宴友皆从容；
奢逸套房：敞阔主卧套房，步入式衣帽间，精致由心。
B户型：【建面约129㎡】四房两厅两卫
独立梯厅：私享宽绰空间,倍增安全性与私密感；
全屋飘窗：居家时刻尽揽阳光，对话无边阔景；
环幕横厅：约6.4米横厅联通大阳台，阳光倾洒入室；
U型明厨：洗涤区、烹饪区流畅动线，从容烹制美味；
豪华套房：南向飘窗、独立卫浴，私享领域张弛有度。
C户型：【建面约134㎡】四房两厅两卫
尊崇入户：舒阔入户玄关，出入之间自在有度；
餐客一体：约7.2米横厅连通阳台，视野平行世界；
奢华四房：通透设计、优雅布局，呈现品质生活空间；
全屋飘窗：奢制多面采光，居家时刻尽揽阳光；
质感明厨：向左美味向右温情，左右逢源享受美味人生。
D1户型：【建面约143 ㎡】4+1房两厅两卫
尊荣梯厅：私享宽绰空间，非凡归家体验，犒赏大人物；
墅级面宽：约15.4米面宽，三卧室朝南，实现向阳而居；
观景阳台：约6米南向阳台，视野无拘，一览繁盛景致；
餐客一体：客餐厅分而不离，方正通透，满足多元生活场景；
套卧舒居：主卧自带瞰景飘窗、独立卫浴，自成一方私密天地。
D2户型：【建面约143㎡】4+1房两厅两卫
灵动空间：方正百变空间，盛放二胎时代/三代同堂；
环幕瞰景：约7米阔景阳台，餐客连厅，从容生活；
尊奢套卧：大飘窗设计加独立卫浴，涵养主人专属逸趣；
独立书房：自在居一隅，隔绝纷扰的专属精神空间；
L型明厨：自带飘窗，餐厨相连，第一时间品尝温馨美食。
E户型：【建面约173 ㎡】4+1房两厅三卫
一梯一户：专属电梯门厅，尊贵入户凸显儒雅风范；
灵动格局：央企大手笔锻造尊崇4+1室设计，从容私人场域；
环幕阳台：约6.5米阔尺阳台，以无界视野尽享四时之美；
客餐一体：客餐厅一体，开敞式厨房，社交生活随心所欲；
奢适双套：双套房格局，步入式衣帽间彰显大家底蕴。
七、未来规划
——六大花园
幻境花园：阳光大草坪、多功能会客厅
精灵乐园：全龄儿童乐园、亲子交流场
康养花园：林下休憩、健身休闲、树阵森林
四季花园：廊架会客厅、阳伞座椅、跑道加油站
森林派对：阳光草坪、特色秋千
林下运动场：活力健身墙、羽毛球场、运动休闲场
八、项目亮点
注重归家与自然亲密接触，中国铁建T+体系社区开启美好共建。中国铁建·花语天辰弱化空间界限，将多组团柔和叠加，串联起六大生活场景，构建全龄全时的交互空间。
——T+ 六大景观组团
T+ 归家：晨曦印湖、入户花园、邻里花园、围界；
T+ 共享：幻境花园、多功能会客厅、森林派对；
T+ 游戏：精灵乐园、多功能游乐场；
T+ 探索：四季花园、康养花园；
T+ 运动：活力健身环、魔力球场、林下运动场；
T+ 美学：户外家具、IP 焦点、IP 植物、标识系统。
中铁建花语天辰：4008529793
置业顾问：18551262113
中铁建花语天辰：4008529793
置业顾问：18551262113
中铁建花语天辰：4008529793
置业顾问：18551262113
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