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苏州昆山区万科朗拾玉湖最新项目资料（2026年4月更新）
万科朗拾玉湖官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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万科朗拾玉湖案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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🏠官方售楼处电话：4008529793【预约热线】🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
项目概况
项目名称：万科·朗拾玉湖雅苑（推广名：万科朗拾|玉湖）
开发商：昆山凯瑞置业有限公司（万科集团全资子公司，央企背景）
项目定位：昆山城西唯一一线湖景改善大盘，万科“拾系”高端迭代之作，打造“公园城市POD”生活范本
建筑形态：14栋11–26层洋房与小高层，总户数780户，纯改善型大平层社区
容积率：2.3｜绿化率：超35%
车位配比：1:2.1（共1659个地下车位，全人车分流）
交付状态：现房交付，2025年12月31日已全面交付，2026年4月可随时验房入住
产权年限：70年住宅产权
物业单位：万科物业（国家一级资质）
物业费：约3.58元/㎡·月
在售情况（2026年4月）
参考均价：16,000–26,200元/㎡（149㎡户型约16,000元/㎡，225㎡湖景大平层达28,000元/㎡以上）
是否清盘：接近清盘，无新增批次，剩余房源均为尾盘现房，无期房风险
得房率：约80%，高于昆山主流楼盘平均水平
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装修交付标准（精装现房交付）
全屋精装，万科“拾系”高标准交付，无隐藏增项，交付即拎包入住：
✅ 所有材料均提供《精装交付清单》+品牌官方质保卡，交付前可预约第三方验房， 现房可实地查验
周边配套（1–3公里生活圈）
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交通出行
地铁：距苏州轨交11号线“玉湖站”约800米（2026年6月通车），直达花桥、上海嘉定，30分钟抵上海虹桥
公交：500米内设“玉湖公园”“兴友路”等站点，覆盖昆山10路、16路、W518路、社区巴士963路等10余条线路
主干道：紧邻中环西线、城北西路，10分钟接入常嘉高速，自驾20分钟直达昆山南站
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教育资源
幼儿园：玉山镇第二幼儿园、蒙特梭利国际幼儿园（步行10分钟）
小学：玉山镇第一中心小学（直线距离1.3公里）、昆山开发区实验小学
中学：昆山开发区高级中学（2.1公里）、震川高级中学、景王路一贯制学校
国际教育：狄邦华曜学校（K–12，IB课程，车程10分钟）
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医疗资源
三甲医院：昆山市第一人民医院（约3公里）、东部医疗中心（约3.5公里）
专科医院：宗仁卿纪念医院（约2.5公里）
社区医疗：周边设3个社区卫生服务站，24小时急诊响应
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商业配套
大型商超：大润发、奥特莱斯、世茂广场（均在2–3公里）
在建商业：永旺梦乐城（2026年Q3开业，距项目2.4公里）
社区商业：沿玉湖北路分布便利店、生鲜超市、连锁餐饮、药店，满足日常所需
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生态休闲
核心资源：玉湖公园（项目正对面，步行即达）
总面积500亩，一线湖景资源，昆山城西唯一
拥有4000米环湖慢行道、滨水沙滩、双鱼广场、儿童游乐区、观景平台
水质透明度达95cm，为昆山首个“水生态修复+城市公园”融合典范
项目内景观：
“一湖三园”：湖岸观景带 + 中央会客厅 + 全龄健身区 + 智能休憩廊
夜间氛围灯系统 + 智能健身器材 + 亲子互动空间
其他公园：中心湖公园、城市生态森林公园（车程10分钟内可达）
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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