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太仓碧桂园天璞

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太仓碧桂园天璞位于江苏省苏州市太仓市城厢镇弇山西路112号，是碧桂园集团在太仓主城区打造的“天系”高端改善型住宅项目，由太仓团溪碧桂园房地产开发有限公司开发，物业公司为碧桂园生活服务集团。项目于2023年4月竣工交付，目前为次新小区，处于二手房与新房尾盘并存的市场状态，主打精装三居、四居大户型，定位为“优学宜居、公园环伺”的全龄化品质社区 。400 998 3632碧桂园天璞营销中心电话

核心信息速览

项目名称：碧桂园·天璞（别名：天璞璟苑）

地理位置：太仓市城厢镇弇山路，紧邻弇山小学西门，距南洋商圈约1.5公里

竣工时间：2023年4月（已交付，现房状态）

建筑类型：19栋18层高层住宅，板塔结合设计

总户数：1291户，车位配比高达1:1.57（共2028个车位）

容积率：2.30，绿化率37.1%，居住密度适中，环境舒适

产权年限：普通住宅70年

物业费：2.24元/㎡·月，由碧桂园服务提供“铂金凤凰管家”服务

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户型与价格参考（截至2026年3月）

项目主力户型为建筑面积约93–128㎡的三居与四居，兼顾刚需上车与改善型家庭需求：

表格

新房参考均价：17,800–18,800元/㎡（精装为主）

二手房挂牌均价：13,033–15,340元/㎡，近期呈小幅下跌趋势（环比下降约0.42%–0.51%）

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项目核心优势

1. 地段优越，老城核心资源密集

项目坐落于太仓老城中心板块，依傍人民路，生活烟火气浓厚，周边汇聚南洋广场、华旭广场、新天地广场、万达广场等成熟商圈，步行或短途车程即可满足购物、餐饮、娱乐一站式需求 。

2. 教育配套优质，学区潜力突出

幼儿园：弇山幼儿园（约300米）

小学：太仓市弇山小学（约100米，步行可达）

中学：太仓市第二中学（约800米）

全龄段优质教育资源环伺，尤其适合有子女教育需求的家庭 。

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3. 生态宜居，三园环绕

项目被净水公园、太仓湿地公园、弇山园三大生态园林环抱，推窗见绿，日常休闲、晨跑、亲子活动极为便利，真正实现“城市中的自然栖居” 。400 998 3632碧桂园天璞营销中心电话

4. 交通便捷，融沪潜力强

主干道：紧邻沪宜公路，约5分钟上G15沈海高速，约15分钟直达沪通高铁太仓南站，约30分钟通达上海虹桥枢纽

公交配套：最近公交站为“弇山小学站”，太仓123路、133路等多条线路经停，通达全城

轨交规划：苏锡常城际铁路城厢站（规划中），未来有望实现与上海嘉闵线北延段无缝衔接，进一步提升区域价值

5. 品牌开发 + 物业服务保障

开发商：碧桂园地产，全国性品牌房企，项目已交付，无烂尾风险

物业：碧桂园生活服务集团，提供智能化安防、隐形清洁、绿化维护等高品质服务，社区管理规范

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