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常熟首开金茂晓棠2025年末购房笔记：高得房率+全龄社区，值不值？
「金茂晓棠」
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☎置业顾问经理专线 ：18115520308
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✅ 在售情况：现房+期房双轨，总价门槛清晰
一期·青藤雅苑（现房交付）
主力户型：143㎡四房、164㎡大四房
价格：均价约13,500元/㎡，总价200万起
装修：精装交付，得房率高达82%-86%，空间利用率远超同区域竞品
状态：现房可住，无需等待，适合追求“即买即住”的改善型家庭
二期·青藤和筑（期房）
主力户型：100㎡、110㎡三房，120㎡四房
价格：备案均价约17,000元/㎡，总价98万起
装修：毛坯交付，适合有个性化装修需求的年轻家庭
交付时间：2026年12月31日（暂定）
💡 关键提示 ：100㎡户型实得面积约 89㎡ ，三房两卫布局紧凑实用，是常熟少有的“小户型高得房率”代表作。若接受期房，性价比极高。
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🌿 项目核心优势：金茂“棠系”首作，细节拉满
高得房率天花板
同区域100㎡楼盘普遍实得75-80㎡，而金茂晓棠通过减少剪力墙、创新“S墙”嵌入式收纳系统，实现89㎡实得，空间感直接提升20%。
全龄友好社区设计
棠果IP乐园：专为0-15岁儿童打造六大主题互动空间，融合科普、游乐、亲子社交，非普通儿童游乐区可比。
海棠主题园林：80米尊崇归家动线，融合微度假风格山水景观，四季有景，沉浸式归家仪式感。
三重社交场域：室内会客厅 + 园景步道 + 户外草坪，覆盖青年社交、长者晨练、亲子互动全场景。
建筑颜值在线
城市封面级鎏金塔冠立面，真石漆+局部铝板材质，远看如艺术品，近看质感细腻，彻底打破“刚需盘=低质”的刻板印象。
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🚇 周边配套：10分钟生活圈，资源密度炸裂
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金茂晓棠营销中心电话
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