无锡梁溪区山北诗语溪境项目深度剖析:低密纯改善社区与小区环境揭秘

无锡梁溪区山北新楼盘

诗语溪境售楼处 400 998 3631

诗语溪境 131 6013 6853

诗语溪境

项目由梁城美景和仁恒置地强强联合，约1.4容积率规划了6F建面约115-186㎡叠墅、5F建面约143㎡洋房和部分小高层产品，成为实打实的主城低密墅区，目前销售均价为23500元/㎡。

作为公园住区生活样本，诗语溪境南望惠山国家森林公园，近享主城烟火气，依托双水系围合打造的项目，承载着无锡工商业的骄傲。

占地面积：约10万㎡

｜建筑面积：约22万㎡

｜总户数：817户

｜容积率：约1.399

｜产品类型：建面约115-186㎡国际低密产品

｜开发公司：梁城美景&仁恒置地

｜项目地址：无锡市梁溪区石门路与新惠路交汇处

诗语溪境择址于此，正是看中了这片区域的宜居属性和高质量发展前景。

在土地价值上，是稀缺中的稀缺，在自身实力上，更是由梁城美景&仁恒置地匠心联袂打造。

梁城美景是梁溪城发集团全资控股子公司，作为智慧低碳城市运营商，秉承“更新创新、智慧科技、低碳绿色”发展理念，打破固有壁垒，营造跨界整合、构建多元共生的全生命周期产业链服务体系，现已布局无锡城央21子。

作为根植梁溪的本土国企，梁城美景有别于普通开发商，它更懂无锡的文化、历史、精神，可以与土地迸发出强烈的共鸣。

作为城市运营商，梁城美景站位高处、远见未来，充分发挥国企对于本土市场的深厚情感和深刻理解，以品牌赋能城市发展，开篇当代梁溪国际生活的应有风貌。

仁恒自2021年首入无锡，3年布局8子，凭借卓越的产品力、品牌服务力以及国际化生活方式，在无锡市场上赢得了超高的认可度。

经开区的湖滨世纪、海和院以及前湾国际，都是区域内的标杆性社区。2023年仁恒响应政府梁溪主城回归的更新发展契机，联合开发梁溪区首个高品质住宅——安居仁恒·夹城里，自入市起便受到市场追捧，屡屡创造热销佳话。

夹城里实景图

可以说，仁恒所到之处，皆属高人气精品。

诗语溪境作为梁城美景与仁恒置地共同开发的全新力作，同样秉承“只定制、不复制”的产品观，以板块封面规格，为主城再造低密纯改善国际社区。

区别于片区内常规住宅，诗语溪境本身的产品规划也十分有吸引力，是对周边居住面貌的一次迭新。

项目鸟瞰图

1、约1.4容积率低密墅境，规划5层真洋房，适配高阶圈层

项目占地面积超10万方，容积率仅约1.4，将是未来数年内片区少有的大体量低密改善社区。

内部规划完善，产品线丰富，分为A、B、C三个地块开发，其中A区规划9栋5-6层精装洋房和毛坯叠墅，B区规划7栋15-16层精装小高层。

洋房效果图

众所周知，洋房产品对于梁溪主城甚至整个无锡来说，都是稀缺品！

据了解，诗语溪境的精装洋房产品仅74套，且只有建面约143㎡一种户型，大4房设计，四开间朝南，双阳台大飘窗，得房率高达约83%（不含独立电梯厅和阳台飘窗附赠面积）。主城难得一遇的“5层真洋房”，含金量不言而喻。

叠墅效果图

叠墅更是在经开爆款千万级产品海和院的基础上做了优化，充分保证居住舒适度和圈层的纯粹性。在面积段控制上也更合理，更适配年轻化家庭。

试想一下，站在自家阳台就能眺望惠山龙光塔，夜晚在露台上看星星，是种怎样的美妙体验。

这样的纯改善低密社区配置，放在寸土寸金的梁溪主城，相当奢侈！

2、极具现代感和艺术感的外立面

小区外立面在一定程度上决定了社区的档次。

在用材上，项目采用香槟金铝板+一体板+玻璃组合，以精致用材与匠心工艺，碰撞出梁溪璀璨天际线，建筑本身也将成为城市更新一道靓丽的风景。

小高层立面效果图

3、国际花园住区，构筑诗意生活

很多人喜欢仁恒社区的原因，都体现在网上广为流传的那句：十里桃花，不如仁恒楼下。

诗语溪境同样引入仁恒“花园住区”理念，从社区的主出入口进行了人车分流，中轴景观区增加了水景步道造景，搭配一年四季的植被，打造视野通透的林下空间。

小区更注重人性化的关怀和对生活场景的营造。不管是老人带着孩子，还是先生带着太太在林下散步，或是站在楼上看着孩子在林下和同学一起玩耍，满眼都是春光。

项目还规划有约1000方商业配套，将主城街道的烟火气与国际社区生活无界交融。

沿街商业效果图

4、建面约115-138㎡3房产品，满足进阶改善需求

在B区小高层户型面积段上，诗语溪境深研无锡主城精英人物生活品性与文化归属，精筑建面约115、138㎡两大主力户型。

起步面积约115㎡的精致3房，奠定了高端改善的基调，在两梯两户、大横厅设计的优势下，完全可以媲美大户型的居住体验。

建面约138㎡是115㎡的升级版，摈弃了紧凑型的4房布局，将各个空间功能放大，为主城家庭带来更舒适的改善体验。