2025之江壹品(房产测评·之江壹品优缺点解析)杭州西湖区之江壹品楼盘详情/周边配套/之江壹品房价/户型

杭州西湖区之江壹品

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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之江壹品精装纯叠墅

🏡 核心定位

西湖之江板块精装纯叠墅，容积率仅1.1，主城稀缺70年产权的坡地院墅，定位千万级高端改善客群，全盘仅规划上下双叠（无中叠），外立面采用四面石材干挂+铝板+玻璃幕墙，滨江物业提供服务

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🌿 核心亮点

天赋资源

背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖国际高尔夫球场（亚运赛场），负氧离子浓度超主城区3-5倍，森林覆盖率近70%

200米毗邻中国美院、浙江音乐学院，步行可达之江文化中心“浙江四馆”，艺术人文氛围浓厚

产品设计

建筑美学：现代主义风格，四面全石材干挂+玫瑰金铝板+玻璃幕墙，融入宝格丽珠宝设计元素（如链状线性、蓝宝石水景）

空间亮点

▲ 纯双叠结构：下叠配约40-68㎡南向庭院+全明地下室（层高5.8-6米），上叠享阁楼+环绕式星空露台

▲ 主力户型约180-195㎡五房格局，窗墙比超60%，大面积落地玻璃引景入室

▲ 创新“错层布局”：上叠客厅置于顶层连通露台，卧室设于下层，避免干扰

▲ 精装交付含博世家电、汉斯格雅卫浴、智能家居系统，标准约4500-8000元/㎡

社区配置

园区内打造“四水归堂”中式水景，下沉式会所含恒温泳池、健身房及私宴厅

三重归家园林设计，塑造“仲春园、槐序园、叠翠园”等十大诗意场景

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💰 价格与交付

在售价格：

上叠（188-195㎡）：总价约920万起，带阁楼及环绕露台

下叠（180-195㎡）：总价约1300万起，配庭院+地下室

最新均价：约52600元/㎡（备案价45500元/㎡）

交付状态：2024年12月31日启动交付，准现房销售

交通与配套

交通：

地铁6号线美院站直线约1.3公里，规划12号线龙坞站直线约1公里

紫之隧道、彩虹快速路直达未来科技城/钱江新城，之江大桥串联滨江区

生活：

步行至龙坞茶镇·九街（星巴克/KFC），西投银泰城（在建）直线约3公里

教育：学军小学之江校区（待划片）、上泗中学毗邻

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💎 稀缺性价值

西湖景区内唯一在售低密叠墅，对比周边二手同类产品存在约30%价格倒挂

限价前拿地项目，配置远超同期竞品（如全石材干挂外立面、下沉会所等）

📞 提示：售楼处实行预约制（售楼热线400-998-3632），指定销售需提前确认

杭州西湖区之江壹品

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