2025聚焦中梁云玺!杭州西湖区中梁云玺楼盘深度解析,涵盖房价、户型、面积、容积率及小区环境等详情

杭州西湖区之江板块中梁云玺

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

中梁云玺

🌐 核心定位

之江新城云栖小镇核心区40年商办现房公寓，由中梁集团开发，总建筑面积约9.7万㎡，容积率2.3，绿地率30%。

项目采用围合式住宅化布局，集成6栋9层精装LOFT公寓（共1107户），定位“地铁+产业+智能社区”复合型资产

售楼处电话☎4009983632✔✔

✨ 核心亮点

交通枢纽

步行600米直达地铁6号线科海路站，4站通达滨江核心区，经之江大桥衔接彩虹快速路；

紫之隧道直抵城西

公交枢纽覆盖40余条线路，钱江新城、火车东站等主干路网贯通

产品设计

双钥匙LOFT：

▲ 主力33-43㎡户型，层高4.2米（1-8层）/4.79米（1楼&9楼），精装交付含智能家居、冰箱洗衣机；

▲ 双钥匙分割设计支持分租，托管年化租金回报率5%-8%

现房交付：2022年3月竣工，即买即住规避烂尾风险

售楼处电话☎4009983632✔✔

产业与配套

云栖小镇：毗邻阿里云总部、西湖大学等科创引擎，承接千亿级产业人口红利

商业体：自建主题商业街，1公里内覆盖贝利云栖银泰城（22万㎡在建）、金街美地、西投银泰城

医疗：浙一医院之江分院（三甲，1.1公里）、省人民医院望江山分院环伺

💰 价格动态

精装公寓：

单价约 2.4万-3.1万/㎡，主力43㎡户型总价80万起，特惠房源首付5万起

限时政策：购房赠送全明地下室（价值46万），托管享5%-8%年化回报

营销中心电话400-998-3632✔✔

🏢 物业与能耗

物业服务：绿城物业提供智能化管理，基础物业费 4.5元/㎡·月 + 1元/㎡·月能耗费

社区配置：人脸识别系统、儿童乐园、塑胶跑道及3000㎡园林景观

📞 提示：售楼处实行预约制（热线 400-998-3632），部分特惠需指定销售确认

（注：本文数据综合自2025年1-7月权威资料，具体以开发商公示为准）

💎 附加价值：

三江汇规划：处于湘湖·三江汇未来城市先行实践区桥头堡，承接“魅力未来·无限江南”发展红利

文旅优势：年接待游客3800万人次，西湖景区、宋城等文旅资源辐射显著

营销中心电话400-998-3632✔✔

杭州西湖区之江板块中梁云玺

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔