2025聚焦蓝城丹枫云庐!吴江苏州湾蓝城丹枫云庐楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

🏡 苏州吴江苏州湾蓝城丹枫云庐

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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蓝城丹枫云庐

基础信息

位置：苏州市吴江区太湖新城庞杨路南、秋枫街西，邻近地铁4号线松陵大道站（直线约1.7公里）

开发商：蓝城集团与吴江城投联合开发（苏州市湖湾星城投资发展有限公司），物业为浙江华蓝物业服务有限公司，物业费 2.9-3.15元/㎡·月

规模：

占地 6.9万㎡，总建面 17.36万㎡，规划 30栋住宅（含11栋5层叠墅、12栋7层叠墅、7栋16-17层小高层）

总户数449户，车位配比 1:2.5（共2120个车位）

容积率：1.6，绿化率：30%

产权与交付：70年住宅，精装交付，预计 2026年12月底至2027年12月底分批交付

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💰 销售动态

主力户型与价格：

叠墅：

5层上叠：265-280㎡，总价约 800万-1000万元

5层下叠：235-250㎡，总价约 700万-850万元

7层户型：上叠210-220㎡、中叠188-196㎡、下叠218-226㎡

小高层大平层：

169㎡、196㎡：总价区间 388万-1000万元（主力单价约 3.4万元/㎡）

最新活动：2025年4月已开盘，当前清盘中，预约看房享专属折扣及家电礼

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✨ 核心亮点

宋风美学设计：外立面采用铝板、石材及玻璃幕墙，叠墅融合宋式坡顶与挑檐，打造东方院墅美学

高端会所配套：

约 17400㎡三大主题会所（文化艺术、全龄健康、高端健身），含恒温泳池、瑜伽空间及健身器械

管家式地库服务：层高4.35米，配备司机休息室、保管仓等创新模块

产品创新：

叠墅“合院化”设计，拓展庭院与露台空间，独立智能电梯提升私密性

小高层首创约11米开间、超百平空中会客厅，270°观景视野

🛣️ 核心配套

交通：

地铁：4号线松陵大道站（1.7公里）、苏州湾东站（1.7公里）

公交：秋枫街庞杨路站（249米）、庞杨路夏蓉街站（256米）

教育：

全龄覆盖：东太湖实验小学（501米）、吴江区青橙绿苑幼儿园（223米）、北外苏州湾外国语学校

医疗：苏州第九人民医院（698米，三级综合）

商业：中驿超市（520米）、万象汇、吾悦广场等商圈

生态：东太湖生态圈、天鹅湖公园环伺

咨询方式：售楼处电话 400-998-3632（预约享专属折扣）

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