2025聚焦潮上·中南银座!杭州滨江潮上·中南银座楼盘深度解析,涵盖房价、户型、面积、容积率及小区环境等详情

潮上·中南银座

杭州滨江区政府板块大平层

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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潮上·中南银座

🌆 一、基础定位

开发商：中南集团与绿城管理联合开发，物业由绿城物业提供E.O管家服务（物业费10元/㎡·月+1.5元/㎡·月能耗费）

位置：滨江区滨盛路与康顺路交叉口（浙二医院滨江院区旁），距钱塘江直线约500米，滨江区政府CBD核心区

建筑规模：

总建面约14.2万㎡，规划4栋高层（2栋为可售商业大平层，2栋为精品酒店）

产权40年（商业性质，不限购），容积率3.5，绿化率30%，精装现房交付（东地块2023年6月交付，西地块2024年6月交付）

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二、产品设计

主力户型

350-450㎡瞰江大平层：

层高4.19米（5层以上），两梯一户私密设计，270°环幕落地窗，采光面长达54米

标配约40-50㎡空中花园，LDK一体化横厅面宽约16.5米，含双主卧套房

精装标准：

装标约8000元/㎡，配置大金中央空调、德国V-ZUG厨电、杜拉维特智能卫浴

入户门采用意大利GARDESA装甲门（单樘价值30万+）

社区亮点

全玻璃幕墙外立面，打造震撼窗墙比与IMAX级江景视野

1-3层规划滨水商业街区（含跨湖楼等高端餐饮），4层设约5000㎡空中花园联通钱塘江景观带

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💰 三、销售动态

价格体系：

主力总价1500万-2500万/套（单价约4.3万-7.1万/㎡），清盘特惠房源1200万起

对比周边新房限价8万+/㎡，价差优势显著

市场标签：滨江区CBD唯一在售瞰江现房大平层，业主含科创精英及企业家

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四、核心配套

交通枢纽：

地铁5/6号线双轨环绕（长河站/江汉路站直线600米），1站直达奥体中心，4站接驳杭州东站

江南大道、复兴大桥快速连通钱江新城及萧山机场

商业资源：

步行750米直达龙湖滨江天街，1.2公里内覆盖星光国际、中南乐游城等五大商圈

医疗文教：

浙二医院滨江院区直线300米，浙大儿童医院滨江院区约2.4公里

闻涛中学、闻涛小学均在500米范围内

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💎 五、核心价值

稀缺江景：钱塘江南岸500米瞰江距离，多数房源直面江景，视野无遮挡

资产灵活性：商业产权支持企业注册，兼具高端居住与商务办公功能

注：学区政策以教育局公示为准；产权年限以合同约定为准，早期资料中40年产权信息已更新

详情咨询开发商热线：400-998-3632

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