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相城区太平镇花语熙园（备案名：星聚熙园）
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
花语熙园
🏘️ 一、基础信息
定位与开发
定位：太平板块低密墅区社区，主打“生态宜居”概念，涵盖叠墅与洋房产品，容积率仅1.2
开发商：中锐投资、信达地产、中国铁建联合开发，物业为中锐华田物业（物业费2.93元/㎡·月）
位置：相城区太平街道元春路与映雪街交汇处
规划指标
容积率：1.2，绿化率：37%，车位配比：1:1.8（总车位954个）
产品类型：
物业类型户型面积楼层/梯户交付标准洋房119㎡（三居）、141㎡（四居）6-7层，1梯2户精装（含三大件）叠墅160㎡（上叠）、180㎡（下叠）4层，1梯2户毛坯
总户数：534户，交付时间：2024年9月（部分洋房已交付）
营销中心电话400-998-3632✔✔
💰 二、在售产品与价格（2025年6月）
户型面积总价区间核心亮点洋房119㎡；240-334万元约5.9米阳台+全景飘窗，三卧双卫
洋房141㎡；382-401万元约15.3米南向面宽+宽幕客厅，四居设计
叠墅上叠160㎡约470万元带露台（约60㎡），毛坯交付
叠墅下叠180㎡约470万元带花园（40-100㎡），私家地下室
注：
洋房精装含中央空调、地暖、新风系统；叠墅为毛坯
备案均价约2.6万/㎡，部分特价房源单价低至2.3万/㎡
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🌟 三、核心亮点
低密生态社区
容积率仅1.2，37%高绿化率，打造“天然氧吧”式居住环境，洋房露台与香樟树冠齐平
采用宋锦缂丝灵感设计园林，布局“2轴4巷10园”景观体系
人性化户型设计
119㎡户型配双飘窗+约5.9米阳台，141㎡户型实现南向四开间，动静分区明确
180㎡叠墅下叠设南北双花园，上叠享顶层露台视野
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🚇 四、周边配套
交通网络
自驾：紧邻相城大道、中环北线，直达苏州工业园区
轨交：距2号线骑河站约3公里
生活资源
商业：太平邻里中心、太平集贸市场（步行可达），5公里内覆盖吾悦广场
教育：苏州大学实验学校（高中部）一路之隔，太平中学、高铁新城第三幼儿园邻近
生态：盛泽湖生态圈环抱，11.2公里环湖步道
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⚠️ 五、注意事项
学区确认：施教区需交付后由教育局划片，宣传对口学校存在不确定性
配套进度：部分规划商业体（如沈公堤水街）尚未完全落地
噪音影响：临近城市干道，建议实地考察楼栋位置
总结：项目以超低容积率+生态园林+精工户型为核心竞争力，适合追求静谧改善的家庭，需权衡学区落地及商业配套进度
相城区太平镇花语熙园（备案名：星聚熙园）
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