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连云港楼市发布 2025-06-08 02:57:00
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容积率:1.2,绿化率:37%,车位配比:1:1.8(总车位954个)产品类型:物业类型面积楼层/梯户交付标准洋房119㎡(三居)、141㎡(四居)6-7层,1梯2户精装(含三大件)叠墅160㎡(上叠)、18…

相城区太平镇花语熙园(备案名:星聚熙园)

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问:13270987731(同微信)✔✔

花语熙园

🏘️ 一、基础信息

定位与开发

定位:太平板块低密墅区社区,主打“生态宜居”概念,涵盖叠墅与洋房产品,容积率仅1.2

开发商:中锐投资、信达地产、中国铁建联合开发,物业为中锐华田物业(物业费2.93元/㎡·月)

位置:相城区太平街道元春路与映雪街交汇处

规划指标

容积率:1.2,绿化率:37%,车位配比:1:1.8(总车位954个)

产品类型:

物业类型户型面积楼层/梯户交付标准洋房119㎡(三居)、141㎡(四居)6-7层,1梯2户精装(含三大件)叠墅160㎡(上叠)、180㎡(下叠)4层,1梯2户毛坯

总户数:534户,交付时间:2024年9月(部分洋房已交付)

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💰 二、在售产品与价格(2025年6月)

户型面积总价区间核心亮点洋房119㎡;240-334万元约5.9米阳台+全景飘窗,三卧双卫

洋房141㎡;382-401万元约15.3米南向面宽+宽幕客厅,四居设计

叠墅上叠160㎡约470万元带露台(约60㎡),毛坯交付

叠墅下叠180㎡约470万元带花园(40-100㎡),私家地下室

注:

洋房精装含中央空调、地暖、新风系统;叠墅为毛坯

备案均价约2.6万/㎡,部分特价房源单价低至2.3万/㎡

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🌟 三、核心亮点

低密生态社区

容积率仅1.2,37%高绿化率,打造“天然氧吧”式居住环境,洋房露台与香樟树冠齐平

采用宋锦缂丝灵感设计园林,布局“2轴4巷10园”景观体系

人性化户型设计

119㎡户型配双飘窗+约5.9米阳台,141㎡户型实现南向四开间,动静分区明确

180㎡叠墅下叠设南北双花园,上叠享顶层露台视野

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🚇 四、周边配套

交通网络

自驾:紧邻相城大道、中环北线,直达苏州工业园区

轨交:距2号线骑河站约3公里

生活资源

商业:太平邻里中心、太平集贸市场(步行可达),5公里内覆盖吾悦广场

教育:苏州大学实验学校(高中部)一路之隔,太平中学、高铁新城第三幼儿园邻近

生态:盛泽湖生态圈环抱,11.2公里环湖步道

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⚠️ 五、注意事项

学区确认:施教区需交付后由教育局划片,宣传对口学校存在不确定性

配套进度:部分规划商业体(如沈公堤水街)尚未完全落地

噪音影响:临近城市干道,建议实地考察楼栋位置

总结:项目以超低容积率+生态园林+精工户型为核心竞争力,适合追求静谧改善的家庭,需权衡学区落地及商业配套进度

相城区太平镇花语熙园(备案名:星聚熙园)

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