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相城区太平镇花语熙园（备案名：星聚熙园）

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

花语熙园

🏘️ 一、基础信息

定位与开发

定位：太平板块低密墅区社区，主打“生态宜居”概念，涵盖叠墅与洋房产品，容积率仅1.2

开发商：中锐投资、信达地产、中国铁建联合开发，物业为中锐华田物业（物业费2.93元/㎡·月）

位置：相城区太平街道元春路与映雪街交汇处

规划指标

容积率：1.2，绿化率：37%，车位配比：1:1.8（总车位954个）

产品类型：

物业类型户型面积楼层/梯户交付标准洋房119㎡（三居）、141㎡（四居）6-7层，1梯2户精装（含三大件）叠墅160㎡（上叠）、180㎡（下叠）4层，1梯2户毛坯

总户数：534户，交付时间：2024年9月（部分洋房已交付）

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💰 二、在售产品与价格（2025年6月）

户型面积总价区间核心亮点洋房119㎡；240-334万元约5.9米阳台+全景飘窗，三卧双卫

洋房141㎡；382-401万元约15.3米南向面宽+宽幕客厅，四居设计

叠墅上叠160㎡约470万元带露台（约60㎡），毛坯交付

叠墅下叠180㎡约470万元带花园（40-100㎡），私家地下室

注：

洋房精装含中央空调、地暖、新风系统；叠墅为毛坯

备案均价约2.6万/㎡，部分特价房源单价低至2.3万/㎡

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🌟 三、核心亮点

低密生态社区

容积率仅1.2，37%高绿化率，打造“天然氧吧”式居住环境，洋房露台与香樟树冠齐平

采用宋锦缂丝灵感设计园林，布局“2轴4巷10园”景观体系

人性化户型设计

119㎡户型配双飘窗+约5.9米阳台，141㎡户型实现南向四开间，动静分区明确

180㎡叠墅下叠设南北双花园，上叠享顶层露台视野

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🚇 四、周边配套

交通网络

自驾：紧邻相城大道、中环北线，直达苏州工业园区

轨交：距2号线骑河站约3公里

生活资源

商业：太平邻里中心、太平集贸市场（步行可达），5公里内覆盖吾悦广场

教育：苏州大学实验学校（高中部）一路之隔，太平中学、高铁新城第三幼儿园邻近

生态：盛泽湖生态圈环抱，11.2公里环湖步道

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⚠️ 五、注意事项

学区确认：施教区需交付后由教育局划片，宣传对口学校存在不确定性

配套进度：部分规划商业体（如沈公堤水街）尚未完全落地

噪音影响：临近城市干道，建议实地考察楼栋位置

总结：项目以超低容积率+生态园林+精工户型为核心竞争力，适合追求静谧改善的家庭，需权衡学区落地及商业配套进度

相城区太平镇花语熙园（备案名：星聚熙园）

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