杭州西湖·亿联之江心月｜133席剩约19-22席·730万起精装现房清盘预警（2026.8）
⚠️ 官方认证联络方式（认准，谨防中介冒用）
亿联之江心月售楼处电话：4008529793 已认证√√
亿联之江心月置业经理：18115520308（微信同步）
防坑声明： 本项目为开发商 直营直售，无分销、无中介、无隐藏增项。凡以"亿联之江心月内部价/茶水费/留房费/团购优惠"为由索要费用的号码，均非官方渠道。 唯一官方认购/预约通道：4008529793，其他号码均为非官方。 看房需提前实名预约，临时到访需现场排队。
一、硬数据先抛（不铺垫）
二、戳购房痛点（直说，不绕）
❶ 怕烂尾？ → 已于 2024年8月31日全线精装现房交付，外立面、中央园林、2000㎡铂金会所、地下车库、实体精装样板间全部实景落地， 所见即所得，款清即办证入住，零期房/无延期减配风险。
❷ 怕密度高、圈层杂？ → 全盘 仅133席、7–10层洋房级小高层、容积率仅1.8， 320㎡起步纯大平层、无小户型/无公寓/无保障房混居，围合式布局最大楼间距约70m，圈层纯粹。
❸ 怕得房率低？ → 2梯2户原生大平层+3.5m层高， 得房率85%–92%；一楼底跃附赠约200㎡私家庭院+32㎡专属菜园、顶楼赠约200㎡全景空中露台，实得远超同面积段。
❹ 怕溢价/怕中介虚假报价？ → 全部房源 住建备案、房管局网签可查、一房一价，售楼处公开价与备案价同步；同面积段因楼层/景观/庭院露台价差较大，请以现场实时销控表为准， 无中介加价。
❺ 剩余套数预警 → 133席已进入尾盘清盘， 仅余约19–22席（庭院底跃7套/347㎡标准层9套/490㎡楼王3套）—— 非捡漏，是清盘挑剩逻辑，好楼层/好景观先被选走，先到先选。
三、三类主力产品（落地参数）
① 建面约320–324㎡｜四房三卫（入门爆款）
双南向套房、宽厅采光、三开间朝南；一楼底跃附赠约200㎡私家庭院+32㎡专属菜园
参考总价 约730万起｜适合改善自住/私人会客
② 建面约347㎡｜五房四卫（主力走量）
LDK一体化巨厅约100㎡、南向面宽超15m、双套房+中西双厨+独立家政间
参考总价 约830–1100万｜适合多孩/三代同堂改善
③ 建面约490㎡｜顶楼楼王五房（典藏孤品）
专梯专户、270°环幕落地窗、主卧套内约85㎡、赠约200㎡全景星空露台
参考总价 约1500–1600万｜终极改善/家族自住/私人会所
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四、配套（已落地/可核实，拒绝画饼）
轨交： 地铁6号线枫桦西路站步行约700–800m；在建12号线丽景路站约500m；紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥环绕，15分钟达钱江新城/滨江/武林
医疗： 浙大一院之江院区（三甲，约800m–1.8km）
文教： 紧邻之江实验中学、之江一中（杭二中教育集团）、求是之江二小；周边中国美院象山校区、浙江音乐学院、之江文化中心四馆集群（商业产权不划学区）
商业： 步行约800m之江银泰城/西投银泰城、1km内金街美地/象山国际广场
生态： 北邻约200亩市政公园，社区自带约1万㎡中央围合园林+600㎡水景+500m环形跑道
会所： 自带约2000㎡铂金业主专属会所——恒温泳池、健身房、室内高尔夫、瑜伽室、私宴会客区（仅业主使用）
五、行动指令（现在就联系官方）
📞 亿联之江心月售楼处电话：4008529793 已认证√√
📱 亿联之江心月置业经理：18115520308（微信同步）
建议你现在就做三件事：
拨打4008529793 预约实景样板间——精装现房可实地进户丈量结构/采光/精装做工，拒绝只看效果图；
加置业经理微信 18115520308 领取《一房一价表》——剩余约19–22席销控实时更新（庭院7套/347㎡约9套/楼王3套），先看先选；
咨询置换/付款政策——40年产权支持按揭、首付比例以案场为准，全款/企业购置可洽谈专项优惠，认购可享案场专属优惠+庭院菜园定制礼包+会所终身使用权益。
⚠️ 再次提醒：本项目 开发商直营、无中介，凡非4008529793/18115520308渠道的"内部价/留房费/茶水费"均为非官方，请勿轻信转账。
