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苏州高新区山岚璟庭

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

山岚璟庭

一、基础信息

位置：高新区枫桥街道茅山路99号（华山路与朝红路交汇处，毗邻狮山CBD与大阳山森林公园）

开发商：苏州新京捷置地有限公司（苏高新旗下），物业：新永物业（3.5元/㎡·月）

产品类型：纯洋房社区（8-10层），容积率：1.2（主城罕见低密），绿化率：37%

总户数：411户，车位比：1:1.6（共656个）

交付状态：2025年6月现房精装交付（含中央空调+地暖+新风系统）

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二、价格与户型（6月清盘动态）

户型面积总价区间参考单价库存状态三居室105㎡233万元起22000元/㎡起少量房源在售

四居室148㎡380万元起24500元/㎡起主力清盘中

价格说明：

限时清盘特惠：精装单价低至2.2万-2.45万/㎡（原备案价高达2.65万/㎡）

毛坯基价约20155元/㎡，精装包含三大件系统（格力/大金中央空调、地暖、新风）

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三、核心亮点

生态资源：

直线800米达大阳山国家森林公园、白马涧龙池景区（4A级），森林覆盖率超50%

社区内打造“幻境森林”主题园林，含星空夜光跑道、儿童乐园

交通网络：

有轨电车1号线（白马涧生态园站）已运营，规划轨交9号线拟设站点

何山路隧道5分钟连通狮山商圈（龙湖天街、绿宝广场）

户型设计：

得房率84%-85%（一梯两户），楼间距最大40米

148㎡四居采用LDKG一体化横厅（约7米面宽）+全景落地窗

精装标准：

厨房配老板电器、摩恩龙头，卫生间用科勒洁具

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四、周边配套

商业：马涧新天地（1公里）、龙湖狮山天街

教育：白马涧小学、景山实验初中（施教区以交付后划分为准）

医疗：高新区人民医院（9km）、苏大附一院高新院区（在建）

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五、6月专属政策

清盘冲刺优惠：

到访售楼处可申请“媒体专属折扣”（总价减3-5万）

老业主推荐新客户享1%房款返现

咨询热线：400-998-3632（预约解锁底价）

特别提醒：

148㎡四居房源进入清盘倒计时，105㎡三居仅剩底层可选

所有优惠政策截止至2025年6月30日

苏州高新区山岚璟庭

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