永威姑苏悦
2号线地铁口桐泾公园旁
园林式低密超配洋房社区实景热销中
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永威姑苏悦置业顾问：
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公寓 95 120（两梯四户）17000起
楼层状况：11~12层精装修交付
商业：4.91元/m²/月/车位数：497个
车位比：1:1.65/交房时间：现房
容积率商业：1.5/商业：40年
在售楼栋：7幢 8幢 9幢
开发商：苏州永鸿置业有限公司
地址：苏州市姑苏区解放东路与友新路交汇处
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项目概况
产品类型：商业公寓（含LOFT和平层SOHO），精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统
容积率：南地块1.5（低密洋房），北地块2.5（小高层）
交付时间：北地块2024年3月已交付，南地块2024年6月已交付
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价格与户型
参考均价：20000-21000元/㎡，总价约80万起
主力户型：40-135㎡（南地块LOFT 40-50㎡，北地块平层95-135㎡）
特殊房源：部分181㎡毛坯户型总价约362万
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配套资源
交通：地铁2号线桐泾公园站步行200米，南环高架入口200米
商业：自带临街商业，毗邻龙湖胥江天街、大润发超市
生态：紧邻桐泾公园（直线279米）
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项目亮点
低密设计：南地块围合式庭院，北地块陶板/玻璃幕墙外立面
精装标准：威乃达橱柜、西门子电器等一线品牌建材
地段稀缺性：古城核心区，护城河外价格优势显著（周边二手房参考价约1.7万/㎡）
户型鉴赏：永威姑苏悦售楼热线：
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95㎡户型2室2厅1卫
120㎡户型3室2厅2卫
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