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无锡锡山区锡北-和居蓝城溪山云庐

和居蓝城溪山云庐售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎

✔✔✔☎置业顾问：130 1376 6193（微信同步）

总户数：439户

容积率：约1.2

绿地率：约30%

产品类型：毛坯叠墅、装修洋房

面积区间：约140-260㎡

项目地址：无锡市锡山区锦旺路与芙蓉四路交汇处（东北塘小学对面)

车位：737个

物业费：3.3

学校：东北塘实验幼小学直升东北塘中学（天一学区）

开发商：无锡兰亭四季

和居蓝城·溪山云庐地块位于东北塘街道核心位置，于板块中心，惠山、梁溪、锡山三区交汇处，紧邻无锡枢纽、锡虞立交，靠近京沪高速、锡山区主干道东亭北路，东亭北路向南驾车可快速到达东亭商圈，东亭北路往西沿锡虞路便捷通达主城区，沿东亭北路往南可快速到达太湖大道高架，交通位置卓越;伴随无锡中环建设加速、无锡第二座圆融广场的落地，板块价值潜力十足。

该项目还紧挨着兴塘公园，南侧一路之隔是拥有百年历史的“国际象棋示范学校”东北塘小学，生活配套完善。

无锡和居蓝城溪山云庐 400 808 3612由国企和居发展和大匠蓝城集团联袂打，整个社区仅规划了 4-6层臻境叠墅 和 6-9层奢装洋房，是片区内少有的纯低密住区。

精装洋房 140平 270-280万 1-4# 7#

160平 320-330万 5#6#7#9#

洋房一楼没有院子 装标2080

洋房楼栋1# 7F 2#5#3#6# 8F 4# 9F

7#-10#14#16#20#24#26#30#31# 6F

毛坯叠加 上叠180平 400-410万左右

下叠260平 470-500万左右

下叠边院160平 中间60平 地下室5.4跳高

上叠露台30-40平

叠加楼栋11#12#13#15#17#18#19#21#22#23#25#27#28#29# 4F

【地段】：地块位于东北塘街道核心位置，于板块中心，惠山、梁溪、锡山三区交汇处，交通位置卓越；伴随无锡中环建设加速、无锡第二座圆融广场的落地，板块价值即将迎来腾飞。

和居蓝城溪山云庐 400 808 3612【交通】：地理位置优越，咫尺中环线，速达梁溪科技城、蠡湖新城、天一新城等热门板块，紧邻无锡枢纽、锡虞立交，靠近京沪高速、锡山区主干道东亭北路，东亭北路向南驾车可快速到达东亭商圈，东亭北路往西沿锡虞路便捷通达主城区，沿东亭北路往南可快速到达太湖大道高架。项目临近无锡站、无锡东站、苏南硕放国际机场，速通苏州、南京、上海。

【学校】：项目南侧一路之隔是拥有百年历史的“国际象棋示范学校”东北塘小学。另外，板块内的东北塘中学是首批无锡市“新优质学校”，“天一教育集团”首批6个成员单位之一，教育资源得天独厚。（本项目为在建项目，教育资源存在不确定性，入学政策以交付后教育局、学校公示为准）。

和居蓝城溪山云庐 400 808 3612【生态】：兴塘公园、北兴塘河湿地公园、白荡公园、云林生态体育公园、芙蓉山文化公园等多个公园环伺，生态环境优美，业主们可以尽享绿意盎然的健康生活。

【商业】：紧邻在建的锡山圆融广场，未来将打造约5万方购物中心和商业街，近荟聚、锡山八佰伴，除此之外，周边还有惠润万家生活购物广场、星叶生活广场、锦旺商业步行街等，生活十分便利。

【医疗】：项目东北面约850米就是东北塘街道社区卫生服务中心，板块内还有梓旺康复医院、无锡广仁医院，时刻为家人的健康护航。

无锡和居蓝城溪山云庐 400 808 3612，主城中环高端人居典范，以约1.2奢侈容积率，匠造6-9F奢装洋房与4-6F臻境叠墅。作为低密墅境里的宠儿，建面约160㎡阔境洋房天生自带墅的气场，私密空间格局、超高使用率、突破性层高、敞阔开间……诸多硬核优势荟萃，让居者格局与眼界同步扩张。

随着时代迭进，人们对生活的私密性有了更深度的追求。 为保证居者生活的私密感，溪山云庐阔境洋房特别设计敞阔双开门电梯，匹配近7㎡电梯前厅，为居者打造一方宽敞的入户电梯厅，私密尊崇。

过程方案示意图，非交付标准承诺

不同于普通单开门电梯，电梯双开门即意味着两户人家被分隔在电梯两侧，各进各家，仿佛电梯专为一户而设。若有亲友拜访，也互不干扰，赋予归家更为私密、更为尊贵的仪式感。

同样面积的户型，格局方正的空间利用率更高。 秉持着尽可能不浪费任何面积的布局理念，溪山云庐阔境洋房以方正空间科学布局，将各个房间的“实用”功能更大化呈现，拥享超高使用率，让每平米真正为生活所用。

示范区实景图

传统户型，往往都有着狭长的过道设计，百无一用，纯属浪费。溪山云庐多次精研设计方案，通过合理规划，以更为前沿的去过道化设计，减少空间浪费，也让整个家的动线更为流畅。

客厅是客人进入家门的第一观感，也是生活品质的体现。 建面约160㎡阔境洋房超50㎡恢宏双厅，刷新传统洋房格局，以约3.1m突破性层高、约7.6m巨幕开间，赋予室内更好的采光、通风效果和更开阔的视野。

示范区实景图

如此阔达的巨幕宽厅，不仅是吸纳阳光与清风的自然容器，也是满足居家休闲、家宴聚会、洽谈会客等复合需求的交互场域，呼应高阶圈层宽广的气度与胸怀，排场尽显，风光体面。

主卧的尺度，决定主人的生活格调。 建面约160㎡阔境洋房，总裁级套卧 开间约达3.9m ，得益于云庐系 超高窗墙比 的建筑基因，洋房主卧窗框如同一个巨型的画框，四季美景成为天然画布， 巨幕飘窗 自成私家观景台，观星揽月，闲趣无限。

示范区实景图

主卧私卫一改常规“马桶-洗漱-淋浴”的三区设计，以五星酒店卫浴标准，大手笔增加浴缸沐浴区，实现浴缸、淋浴一体化，同时配以L型敞阔衣帽间，呼应主人奢雅品位与尊贵气质。

过 程方案示意图，非交付标准承诺

和居蓝城·溪山云庐 400 808 3612奢装洋房，量身定制“宽奢“户型，于空间之间，重新度量当代圈层世家的生活方式。一场关于洋房的迭变升级，正以锡山为径，影响未来洋房新格局。

主城中环之上 低密墅境

无锡锡山区锡北-和居蓝城溪山云庐

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