中环铂樾是宝山南大智慧城核心板块的标杆性改善住宅项目，作为中建七局与中建港航局联合打造的“铂樾系”首作，项目凭借地铁口+中环旁+双TOD+低密小高层的稀缺组合，成为当前上海中环沿线700万级改善家庭的热门选择…
上海宝山区中环铂樾
中环铂樾是宝山南大智慧城核心板块的标杆性改善住宅项目，作为中建七局与中建港航局联合打造的“铂樾系”首作，项目凭借地铁口+中环旁+双TOD+低密小高层的稀缺组合，成为当前上海中环沿线700万级改善家庭的热门选择 。
一、项目基本信息
楼盘名称：中环铂樾（备案名：鸣映华璟名邸）
开发商：中建七局 & 中建港航局（双央企联合开发）
项目位置：上海市宝山区上大板块，姚湾路88弄1-12号
销售状态：在售
总户数：246户
容积率：2.5
绿化率：35%
车位配比：314个车位，人车分流管理
建筑类型：4栋14-17层低密小高层
交付标准：精装交付
交房时间：预计2027年6月30日
参考均价：67,396元/㎡
✔中环铂樾售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
二、在售户型与价格
项目主推建面约110-139㎡的三至四房，精准匹配改善型家庭需求，户型设计注重得房率与空间感。
建面：110㎡
户型：3房2厅2卫
总价区间：约707万起
特点：全明格局，南北通透，得房率75%-77%
建面：139㎡
户型：4房2厅2卫
总价区间：约936.8万-968万
特点：横厅设计，主卧套房，空间尺度媲美内环
注：110㎡三房总价门槛低于700万级，对比同区位竞品更具性价比优势 。
✔中环铂樾售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
三、核心卖点解析
1. 真地铁盘，通勤高效
距地铁15号线南大路站仅300米，步行约5分钟可达，真正实现“地铁口+中环旁”双优势 。
15号线可快速换乘2、7、11号线，约30分钟直达陆家嘴、人民广场，约40分钟通达虹桥枢纽。
自驾方面，临近S5沪嘉高速与S20外环高速，约15分钟接入中环高架，通达全城 。
2. 双TOD商业，繁华举步可达
丰翔路站万象汇（在建）：约16万方大型商业体，步行约800米，未来将形成“Mall+商街+公园”复合业态 。
南大路站TOD（规划中）：未来将建设地标级商业综合体，与项目仅500米距离，商业能级可期 。
周边还有山姆会员店、聚丰购物广场等成熟商业配套，生活便利性高 。
3. 南大智慧城核心，区域价值爆发前夜
项目地处上海五大整体转型区之一的“南大智慧城”，定位为“科创高地+宜居宜业宜游”智慧城市 。
已吸引2100余家企业注册，世界500强陆续入驻，产业导入强劲，区域资产增值潜力明确 。
与静安直线距离仅400米，无缝承接大宁-市北产城融合板块资源外溢，区位溢价显著 。
✔中环铂樾售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
4. 产品力对标内环，央企“好房子”标准
项目为国家住建部“好房子”标准33个试点项目之一，采用“6633好房子体系”，强调安全耐久、健康舒适、绿色低碳 。
精装配置：大金中央空调+地暖+新风系统，华为全屋智能系统，科技感与舒适性兼具 。
立面设计：鎏金幕墙，打造中环地标级颜值 。
园林景观：围合式布局，一轴四园+四大主题架空层（会客/健身/儿童/养老），满足全龄段生活需求 。
5. 教育医疗配套完善，生活无忧
教育：已签约上海市宝山兰生学校（九年一贯制，2028年启用），周边还有上师大附小（在建）、南大实验学校等14所名校环绕 。
医疗：3公里内覆盖4家一级以上医院，包括华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院等，构建“社区+三甲”双层健康保障 。
生态：500米可达规划中的20万㎡南大中央公园，与桃浦中央绿地共同构成上海最大连片生态绿楔 。
✔中环铂樾售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
售楼处电话：400-998-3632（案场实行预约制，建议提前致电确认看房时间）
预售许可证：宝山房管(2025)预字0000231号
特别提醒：项目为纯小高层社区，总户数仅246户，目前在售房源有限，建议尽快预约实地考察。
宝山区中环铂樾
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