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吴中区上实海派都市花园项目笔记：双轨交汇处的精装现房，开启品质生活新篇章

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——2026年主城稀缺现房，地铁口700米，144㎡起精装三房/四房，国企品质保障

✅ 核心价值一句话总结

苏州主城罕见的“双商圈+双轨交”精装现房社区，144㎡三房总价290万起，173㎡四房总价385万起，步行700米至地铁5号线大治桥站，1公里内覆盖狮山、木渎两大核心商圈，国企上实开发，精装交付带三大件，即买即住无风险。

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🏠 在售信息（2026年1月最新）

💡 现状解读 ：上实海派都市花园是苏州主城近五年少有的“国企现房”项目，无烂尾风险，且精装标准远超同价位竞品（如北辰观澜府、中交春映东吴等）。当前在售户型以改善型三房、四房为主，适合家庭置换或高端刚需。

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🚇 周边配套：双轨交+双商圈，生活便利度拉满

1. 交通配套：地铁口700米，15分钟通达全城

地铁：步行700米至地铁5号线大治桥站（2021年通车），1公里内可达地铁1号线金枫路站，双轨交汇覆盖苏州90%核心区域。

自驾：紧邻中环西线、苏福快速路，15分钟直达狮山CBD，20分钟到园区湖西，30分钟至姑苏区。

公交：500米内设金枫路金长路站（665路、691路等），1公里覆盖20余条公交线路，通达木渎古镇、苏州博物馆西馆等景点。

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2. 商业配套：三大商圈环伺，高端消费触手可及

社区商业：步行5分钟至金鑫大运城（超市、餐饮、影院一应俱全），800米到悠方购物中心（星巴克、优衣库等品牌入驻）。

核心商圈：3公里内覆盖狮山天街（龙湖旗下高端商业）、美罗百货（奢侈品集合店）、木渎天虹（家庭消费首选）。

便民配套：300米内设宝能生鲜、万客隆超市，满足日常买菜需求。

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3. 教育配套：全龄段优质资源，步行接送无忧

幼儿园：754米至台景领峰幼儿园（公立），1.5公里至木渎南行实验小学附属幼儿园。

小学：1.5公里至华中师范大学附属南行实验小学（省重点，依托华师教育资源）。

中学：1.6公里至苏州外国语学校（国际化教育，升学路径多元），2公里至江苏省木渎高级中学（四星级高中）。

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4. 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

综合医院：2.6公里至苏州市木渎人民医院（二级甲等，中西医结合），3公里至明基医院（三甲，高端医疗资源）。

社区医疗：1公里内设木渎社区卫生服务中心，日常看病、打针无需排队。

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5. 生态配套：公园环绕，宜居属性拉满

社区景观：44.7%超高绿化率，打造“十字景观中轴+五大宅间组团”，含镜面水景、银杏大道、儿童游乐区等。

周边公园：1.9公里至木渎公园（散步、晨练好去处），3公里内覆盖天平山风景区（秋季红叶绝佳观赏地）、灵岩山景区（登山徒步首选）。

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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