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苏州高新区泊印澜庭

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泊印澜庭

一、项目概况‌

‌区位‌：位于太湖科学城核心区（昆仑山路与通墅路交叉口西北侧），距离南京大学苏州校区仅一路之隔

‌开发信息‌：由金茂、绿城、苏高新、南山联合开发，占地6.8万㎡，总建面19.3万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划18栋16-18层小高层

‌最新动态‌：

二期15号楼于2025年5月加推，主打105-120㎡边户精装现房

自建2.6万㎡邻里中心预计2026年投入使用，包含生鲜超市及社区商业配套

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二、价格动态‌

‌当前均价‌：2025年4月二手房参考价15503元/㎡，环比下降2.24%

新房主力户型均价16000-18000元/㎡（105㎡三房总价160万起，120㎡四房190万起）

‌历史对比‌：对比2024年5月首开均价21000元/㎡，当前价格优势显著（降幅约8%-15%）

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‌泊印澜庭户型鉴赏：

三、教育资源‌

‌学区划分‌：

幼儿园：南大附属幼儿园昆仑园（省优质园）；

小学：南大附属第一小学（2024年启用）；

初中：南大附属初中（2025年启动招生）

‌教育优势‌：2024年南大附属小学一年级录取中，泊印澜庭业主子女占比达72%

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四、交通配套‌

‌轨道交通‌：

地铁9号线（建设中）已列入高新区年度重点任务，预计2027年通车

有轨电车2号线漓江路站已运营

‌路网‌：毗邻昆仑山路主干道，快速联通科技城与主城区

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五、商业与生态‌

‌商业配套‌：除自建邻里中心外，周边布局梦之城、时尚水岸等商业体

‌生态资源‌：紧邻太湖25公里生态大堤及大阳山国家森林公园

‌六、物业与参数‌

‌物业信息‌：金茂物业提供管理服务，物业费2.98元/㎡/月

‌车位配比‌：共1676个停车位，车位配比约1:4.7

‌交付标准‌：精装现房交付，配备中央空调、新风系统及地暖

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苏州高新区泊印澜庭

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