保利珺华赋
项目名称：珺华赋（备案名：君华雅筑）
保利珺华赋售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
保利珺华赋置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格信息：均价32000起
地块指标：总建约10万方，容积率1.8
产品信息：11栋7-17F洋房+小高层，共384户；
户型配置：建面约152/156/190/222㎡
装修情况：国际一线奢装品牌（当代、劳芬、斯麦格等）
精装装标：全装修交付，装标2000-5000元/平
车位配比：1:2.2（总数827个）
物业公司：保利物业，3.93 元/㎡/月
交房时间：23.06拿地，预计2026年6-12月交房
开发品牌：保利置业&建屋发展
项目地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北
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-品牌实力
保利置业，作为保利集团第一家上市公司，经过30年发展已成为保利集团地产主业的重要柱石。2023保利置业获得亿翰智库2023中国房企超级产品力TOP30，2023年全国十大顶级豪宅产品系、2023全国十大IP产品系。在上海、江苏、浙江、山东、广西等区域也凭借项目斩获多个国际设计大奖。
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笃行30年，保利置业坚守“保国利民，追求卓越”的初心与担当，用一句“至真·致美·置吾乡”进一步诠释了“保利是吾乡”的品牌理念。
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在保利置业上市30周年之际，发布了全新的“五大全生命周期产品系”——甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系。而这次珺华赋，即保利置业全国第二座、园区首座“赋系”产品，打造城市核心区的东方系人文豪宅。
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基本信息
位置：位于苏州工业园区独墅湖大道，靠近星塘街，属于斜塘核心区，周边有独墅湖高教区和奥体中心，未来地铁8号线莲池路站开通后交通会更便利。
产品类型：包括7幢洋房（7~11层）和4幢小高层（15-17层），共384户，容积率仅1.8，绿化率35%，车位比2.2:1。
户型面积：主力户型为152~222㎡，精装交付，装标2000-5000元/㎡，配备国际一线品牌如斯麦格、劳芬等。
价格：均价约3.8万-4.27万/㎡，总价544万-961万。
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优点
低密度社区：容积率低，居住舒适度高，圈层纯粹。
配套高端：自带800㎡地下会所、四重水系景观，园林设计对标安缦酒店，品质感强。
区位潜力：靠近独墅湖高教区和奥体中心，未来地铁开通后交通更便利。
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交通设施：
地铁：规划中的8号线莲池路站步行约1.4公里，3公里内覆盖仁爱路站、莲池桥站等12个轨交站点
主干道：紧邻独墅湖大道高架和星塘街主干道，快速连接中环东线及独墅湖隧道；1公里内有7个公交站，线路包括172路、141路等
高速：便捷通达长三角高速路网，4.5公里可达苏州东站TOD枢纽（2026年建成）
商业配套：
日常购物：依赖独墅湖邻里中心、奥体商圈和联丰广场，距离约1.5公里，开车或电动车需5-10分钟；项目自带社区商业街，涵盖超市、餐饮等基础需求
大型商场：邻近合乐里（大润发店）、月亮湾国际中心，山姆超市（邻瑞广场）约4公里车程
教育资源：
基础教育：对口莲花学校（九年一贯制，直线800米），3公里内有16所中小学及幼儿园
高等教育：地处独墅湖高教区，周边集聚西交利物浦大学等30多所中外高校，人文氛围浓厚
医疗资源：
多所三甲医院分布周边，独墅湖医院直线距离不足2公里，提供完善医疗保障
休闲生态：
公园绿地：毗邻白鹭园湿地公园（约23万㎡）、金鸡湖高尔夫球场；项目内设计“双轴五境”景观，含镜面湖、黑松水景等
文化设施：工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等密布，满足文娱需求
户型鉴赏：保利珺华赋售楼热线：
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在售户型图：
三开间朝南，整体面宽约12.85m。客厅尺度很大，约5.75m。
四个卧室分布两卧朝南、两卧朝北，主卧做套房带独立卫生间和衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。
建面约156㎡4房2厅2卫：
四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。
建面约190㎡4房2厅3卫：
LDKB一体化设计，家庭互动公区够阔绰；主卧套房+南向次卧双套房设计，居住体验会很舒适。
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