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太仓熙和樾庭项目优势深度解析

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项目概况

熙和樾庭位于太仓市娄江新城郑和中路与十八港路交汇处(向北200米)，由苏州城投娄创置业有限公司(苏州城投集团旗下国企)开发，是娄江新城板块的高端住宅项目。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，容积率1.8，绿化率高达37%，规划由21栋建筑组成(5栋4-5层叠墅、8栋15层小高层、8栋10层洋房)，总户数633户，车位配比1:2(共1200个车位)。物业由苏州城投物业管理有限公司负责，物业费为2.6元/㎡·月(另加0.4元公共能耗费)。项目定位为"品质住宅"，已于2025年6月30日精装交付，目前为现房销售。

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在售情况

熙和樾庭目前主力在售户型包括：

105㎡三室两厅两卫：1梯2户设计，总价区间约250-270万元

133㎡四室两厅两卫：1梯2户设计，总价区间约330-350万元

143㎡四室两厅两卫：1梯2户设计，总价区间约360-370万元

166㎡四室三厅两卫：1梯2户设计，总价区间约413-430万元

185㎡五室两厅三卫(叠墅)：总价区间约500-515万元

项目当前成交均价约23,500-25,800元/㎡(精装交付)，开发商推出线上预约看房可享专属购房优惠。精装标准包含中央空调、地暖、新风系统，部分房源赠送车位。

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区位优势

交通配套

轨道交通：规划嘉闵线北延段已启动建设，未来太仓T1线(规划中)将无缝连接城市繁华中心

公共交通：周边分布上海路十八港路、智汇谷等公交站点，覆盖109路、138路、139路等多条线路

自驾出行：临近沈海高速、郑和中路等多条主干道，25分钟直达上海虹桥商务区

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教育配套

项目周边规划有全龄教育资源，包括幼儿园、小学和中学

具体学区划分以政府主管部门公布为准

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商业配套

1.5公里内有万达商圈、长江后浪商业街(招商中)等商业设施

规划嘉闵线太仓段TOD(规划中)将进一步提升区域商业配套

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医疗配套

上海瑞金医院太仓分院(三甲医院，预计2025年营业)距离项目较近

太仓第一人民医院、陆渡医院等医疗机构提供基础医疗保障

生态休闲

项目周边规划有公园绿地等生态资源

小区内绿化率达37%，营造绿色环保的居住体验

项目亮点

国企开发保障：苏州城投集团开发，资金实力雄厚，交付能力有保障

现房销售优势：即买即住，规避期房风险，部分房源送车位

产品类型多样：涵盖小高层、洋房及叠墅产品，满足不同购房需求

精装品质保障：全屋精装交付，配备中央空调、地暖与新风系统

区位发展潜力：位于娄江新城核心区，长三角一体化示范区前沿板块

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