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金领蠡洲台4009983631

项目位于滨湖区河埒街道湖滨路与稻香路交叉口东北侧，用地范围东至骂蠡港、南至稻香路、西至湖滨路、北至苏豪国际大厦现状围墙。可建设用地面积约17663.8㎡，本次报审方案总建筑面积约5.717万㎡（其中核定建筑面积约4.237万㎡），规划用地性质为居住用地。

面积段 : 高层115/洋房142

均价：28000起

总价：高层：355万起

洋房：520万起

物业费 : 高层3.8/洋房4.3

装修标准：3000-3100元

交付时间 : 2022年 年底

项目鸟瞰图

从项目总平面图来看，1#、2#均为18F住宅；3#、6#为26F住宅，其中3#一、二层为人才房，一层局部为养老服务用房；4#为包含商业、物业配套、体育设施的综合楼；5#为20F住宅。

小区在稻香路、湖滨路上各设有1个出入口，在东侧骂蠡港沿线的绿化控制带上还设有一个人行出入口。

项目周边发展较为成熟，配套齐全、居住氛围浓厚，距离稻香实验小学、水秀中学均在600米左右。

交通配套

周边直线3km范围内有12个地铁站（大王基、梁溪大桥、太湖广场、西园弄、体育中心、谈渡桥、清名桥、青山湾荣院、河埒口、夏家边、五爱广场、南禅寺），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大王基。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的湖滨路(建筑路)站仅有224m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有55个幼儿园。直线3km范围内有25个小学，如无锡市扬名中心小学、梁溪区辅侨实验小学、无锡师范学校附属小学(学前街校区)、无锡金桥双语实验学校(睦亲坊)、江苏省无锡五爱小学(人民西路校区)等。直线3km范围内有23个中学，如无锡市河埒中学教育集团、无锡市江南中学(阳光校区)、无锡先锋高级中学、无锡市湖滨中学、无锡市辅仁高级中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有23个一级及以上医院。其中无锡协和中西医结合医院距离楼盘1.2km，无锡市中医医院距离楼盘1.2km，南京医科大学附属无锡第二医院距离楼盘

生态配套

背枕梁溪河，对望仙蠡墩公园，1.3万方滨河公园，水乡毓秀，鲜氧人生。

交通配套

内环路、地铁5号线（规划中），畅达市中心、蠡湖新城、硕放机场。

教育配套

锡师附小、江南中学、机关幼儿园等书香环抱，护航天骄起步。

商业配套

溪南公馆商业街、湖滨商业街、运河外滩、万达广场等荟萃于此，繁华尽揽。

医疗/文体配套

无锡市第二e人民医院、无锡市中医医院、江南大学附属医院（北院区）、无锡市妇幼保健院。

115㎡精装高层，三室两厅两卫。和一般的89㎡的户型有点像，感觉都是一进门就是厨房，餐厅客厅然后卫生间卧室。一般都是动静分离然后阳台是客厅和次卧共享。

142㎡精装洋房户型是四室两厅两卫，餐客厅一体有点像四叶草户型。其实依我看想要一个大客厅的话可以把书房和客厅中间用玻璃或者屏风之类的隔开，不用封死这样空间感更强一点。

金领蠡洲台4009983631

金领蠡洲台13160136853