区位价值：位于苏州高铁新城核心区，享受"一核四城"战略红利，区域发展潜力巨大交通优势：双轨交汇(地铁2号线+高铁北站)，长三角1小时生活圈产品力强：四大国企联合开发，品质有保障；全屋精装交付，配置高端配套完善…
相城区大悦繁华图项目深度解析：高铁新城品质人居新标杆
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项目概况与核心价值
大悦繁华图(备案名：大悦繁华雅筑)作为苏州高铁新城板块的标杆项目，由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股四大国企联合开发， 定位为"高铁新城核心品质人居标杆"。项目位于相城区青龙港路与相城大道交汇处(地铁2号线大湾站旁)，总建筑面积约25.2万㎡，绿化率达30%，规划11栋24-26层高层住宅，共计1058户，预计2027年3月交付。
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项目选址极具战略眼光—— 位于苏州市"一核四城"战略的核心承载区，紧邻地铁2号线大湾站(步行约200米)，1站直达苏州北站高铁枢纽。随着苏州北站扩容和阳澄湖北部机场规划落地，高铁新城正加速成长为苏州的市域新中心。
在售情况与户型解析
主力户型与价格体系
项目提供四种精装户型，满足不同家庭结构需求：
户型面积房间配置总价区间单价核心亮点
105㎡三室两厅两卫278万起约2.65万元/㎡经典竖厅设计，U型厨房连接生活阳台
128㎡三室两厅两卫约339万约2.65万元/㎡6米观景阳台，主卧独立衣帽间
143㎡四室两厅两卫约379万约2.65万元/㎡中西双厨设计，餐厅可容纳10人圆桌
169㎡四室两厅三卫待定待定顶层专属户型，南北双阳台
项目当前销售进度良好 ，备案均价31000元/㎡，实际成交价约22167-26500元/㎡(2025年10月数据)，部分小户型单价1.89万/㎡起(需全款)。143㎡户型近期推出限时特价338万(原价462万)的促销活动。
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精装标准
所有户型均采用整屋精装修交付，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等高品质设施，让业主拎包入住，省心省力。
周边配套与区域优势
交通配套
轨道交通：步行200米即达地铁2号线大湾站，1站直达苏州北站高铁枢纽
城市路网：G312国道、中环北线、相城大道等多条主干道环绕，自驾出行便捷
高铁枢纽：约2.1公里到达苏州高铁北站，快速通达长三角各地
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商业配套
大型商业综合体：吾悦广场(200米)、圆融购物中心、大悦春风里等
社区商业：芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体
自建配套：动感大湾商务广场(含游泳馆、网球场、社区图书馆等)
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教育资源
幼儿园：南京师范大学相城实验幼儿园(公立)
小学：南京师范大学相城实验小学(公立)
中学：苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校(私立)
医疗资源
高铁新城医院(2公里，苏大附一院医联体单位)
复旦大学附属中山医院长三角国际医院(约4.5公里)
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项目亮点与竞争优势
区位价值：位于苏州高铁新城核心区，享受"一核四城"战略红利，区域发展潜力巨大
交通优势：双轨交汇(地铁2号线+高铁北站)，长三角1小时生活圈
产品力强：四大国企联合开发，品质有保障；全屋精装交付，配置高端
配套完善：自建高端文体中心，周边商业、教育、医疗资源丰富
生态设计：以"桃花源"为灵感进行景观布局，30%高绿化率
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