路劲太湖澄光‌‌(2025路劲太湖澄光‌‌)楼盘详情-吴中太湖度假区‌‌‌路劲太湖澄光‌‌房价-户型-容积率-小区配套

苏州吴中区香山街道 路劲太湖澄光

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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路劲太湖澄光

一、基础信息

位置：吴中区太湖度假区蒯祥大道南侧、姚舍路东侧，北靠穹窿山，南临太湖，距太湖中心MALL约200米

开发商/物业：太湖城投（国企）与路劲地产（港企）联合开发，金钥匙物业提供服务，物业费 3.04元/㎡·月

社区规模：

容积率仅1.2，绿化率 42%，总户数 516户（全系6-7层纯洋房），车位配比 1:1.37（共709个）

75%土地用于景观营造，含五重归家礼序、双精装入户大堂及三大主题花园

交付状态：毛坯现房交付（2025年建成，部分资料显示时间待定）

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二、产品详情

主力户型：

95㎡三室两厅两卫：总价 135万-155万元/套；

105㎡三室+多功能房两厅两卫：支持灵活改造，总价 170万-195万元/套；

130㎡四室两厅两卫：总价 210万-230万元/套

空间亮点：

得房率 84%-87%，南北通透+双联阳台设计，地下室可拓展；

毛坯交付，支持个性化定制

最新价格：

挂牌均价 1.4万-1.75万元/㎡，特惠房源首付 5万元起

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三、配套资源

交通：

地铁5号线（已通车，换乘1-4号线），中环快速路直达狮山核心区

商业：

太湖中心MALL（在建，12万㎡综合体，距项目200米）；

自带约1000㎡社区商业

教育：

舟山实验小学、香山实验小学/中学（全龄教育覆盖）

生态医疗：

北依穹窿山、南眺太湖，毗邻太湖湿地公园；

度假区人民医院（二级综合医院）

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四、核心优势

稀缺低密：吴中区近三年唯一容积率1.2地块，纯洋房社区屈指可数

全龄配套：

约500㎡太空主题儿童乐园+成人健身区+宠物乐园

品牌保障：国企+港企双强联袂，品质与安全性双优

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五、最新动态

在售房源：2025年6月主推95-130㎡毛坯洋房，特惠首付 5万元起

交付提示：部分房源交付时间待定，建议以签约合同为准

预约咨询：售楼处热线 400-998-3632（预约享专属折扣）

注：太湖中心MALL投用时间、学区政策以公示为准

价格浮动提示：部分房源总价可能上浮至220万元，请以售楼处实时报价为准

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