三强联袂，不是营销话术，是品质背书开发商为中锐集团（中国房企50强）+大悦城控股（世界500强）+天地源股份（国企），三方各司其职：中锐操盘产品营造大悦城主导商业运营与物业服务天地源保障工程品质物业费仅2.2…
吴江区盛泽星悦兰庭项目笔记：现房清盘中的盛泽CLD生活样本
——2026年真实居住体验与配套全解析
为什么说它是盛泽“看得见”的改善天花板？
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不是所有“CLD”，都叫“现房”
项目位于盛泽镇核心CLD（中央居住区）， 2024年6月已全面交付 ，是少数“即买即住”的改善型大盘。不是期房等待，是 真实生活可触摸 ——推开家门，就是社区园林、学校门口、超市货架、医院急诊。
三强联袂，不是营销话术，是品质背书
开发商为 中锐集团（中国房企50强）+ 大悦城控股（世界500强）+ 天地源股份（国企） ，三方各司其职：
中锐操盘产品营造
大悦城主导商业运营与物业服务
天地源保障工程品质
物业费仅2.25元/㎡·月 ，却配备 中央空调+新风系统+地暖 全系精装交付，性价比在区域遥遥领先。
蓝幕系玻璃幕墙，不是普通外立面
项目采用 低反射蓝幕系玻璃幕墙 ，视觉通透、耐候性强，阳光穿透不刺眼，夜晚灯光如星河倒映。在盛泽传统住宅中，这是 唯一实现现代美学与实用性能统一的社区 。
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在售房源：2026年现房清盘清单（真实可验）
交付状态 ： 现房交付，2024年6月已竣工 ，无延期风险
装修标准 ：
精装户型：中央空调 + 新风系统 + 地暖全系标配
毛坯户型：得房率高达79%–82%，远超区域平均水平
促销动态 ：清盘阶段，部分房源享 额外折扣+车位优惠 ，具体以售楼处实时政策为准
物业 ： 大悦城控股物业 ，服务标准高于区域平均水平，24小时响应
✅ 温馨提示 ： 170㎡精装大平层 为稀缺户型，仅6#楼少量余房，建议优先锁定南向景观户。
3室2厅2卫131m2
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3室2厅2卫113m2
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4室2厅2卫143m2
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4室2厅3卫170m²
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周边配套：步行即达，盛泽生活全闭环
交通：通达长三角，高铁就在家门口
高铁枢纽 ： 沪苏湖高铁盛泽站 （2026年通车）距项目约 2.5公里 ，通车后 1小时直达上海虹桥 ，30分钟到湖州、嘉兴
城市动脉 ：
紧邻绸都大道、舜湖西路双主干道，30分钟直达苏州主城区
5分钟车程上苏嘉杭高速盛泽出口
公交网络 ：
周边771路、772路、747路等多条线路覆盖，直达盛泽医院、天虹购物中心、财富中心
规划S3/S6地铁线，站点距项目约1公里，未来无缝接驳
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教育：目送式上学，不是口号是现实
📌 真实反馈 ：一位一年级家长在社区群留言：“早上7:45出门，7:55到校，孩子自己背书包走过去，我站在阳台上看着，比开车送还安心。”
商业：3公里内，盛泽消费顶配全收录
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医疗：三甲就在2公里，安心有保障
江苏盛泽医院 （江苏省人民医院盛泽分院）
距离：约2公里，车程5分钟
等级：三级综合医院，江苏省人民医院全面托管
科室：设急诊、儿科、心内科、肿瘤科等30+临床科室，24小时开放
设备：配备CT、MRI、DSA等高端影像设备，区域医疗中心地位稳固
生态：城市中的“绿肺”
潜龙渠公园 ：项目南侧步行5分钟可达，沿河绿道全长2.1公里，设有步道、休憩亭、儿童游乐区，是晨跑、遛娃、散步的首选地
中央双园 ：项目内部打造 超14000㎡中央双园 ，相当于2个标准足球场，规划“童梦王国”“冥思广场”“阳光派对”等全龄活动区，真正实现“推窗见绿，出门入园”
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