禹洲嘉誉东境
科教唯一小户型洋房社区‼️
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均价：15000起总价165万起
面积：105-120-140平
交房时间：现房
总楼栋14栋（1#至4#为6层电梯洋房）
（5#至14#为11-12层经典小高层）
车位配比：1：1.62（地下765，地上84）
绿 化 率：约37% 【容 积 率】1.8
建筑类型：洋房+小高层住宅（6层、11层、12层）
资源：30万㎡天镜湖公园、3500米湖岸线
产品：4栋洋房、10栋瞰景小高层
物业：禹洲物业
容积率：约1.8
交付标准：精装交付
地址：太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口
一、交通配套
（一）公共交通
项目周边公交网络密布，为居民日常出行提供了多元选择。梅村路文渊路站近在咫尺，直线距离仅约 69 米，太仓 138 路在此停靠，可快速前往太仓南站，为乘坐高铁出行的居民提供便利。上海公馆站也在 1 公里范围内，太仓 102 路、113 路穿梭而过，能满足居民在太仓市内及周边区域的出行需求，无论是通勤上班，还是日常购物休闲，都能轻松实现。
（二）轨道交通
太仓南站作为区域交通枢纽，距离禹洲嘉誉东境不远。该站已于 2020 年 7 月 1 日投入使用，承担着重要的交通职能。目前，沪苏通铁路已通车，居民乘坐高铁可快速抵达上海虹桥等重要站点，大大缩短了与上海的时空距离。未来，这里还规划有苏州 S1 轻轨支线以及嘉闵线，一旦建成，将进一步完善区域轨道交通网络，加强太仓与苏州、上海的联系，居民前往周边城市将更加便捷，轻松融入长三角一体化的快速交通体系。
（三）道路交通
项目周边道路交通同样便捷。北有沪宜高速，东靠 G15 沈海高速，西临 204 国道，这些交通大动脉串联起长三角的主要城市。居民自驾出行时，可通过这些道路快速接入高速路网，无论是前往上海、苏州等地工作出差，还是周末开启短途自驾游，都能借助高速路网高效畅行，享受便捷的出行体验，实现区域间的快速联动。
二、商业配套
（一）大型商业综合体
禹洲嘉誉东境周边被多个大型商业综合体环绕。太仓万达广场作为区域商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体，拥有众多国内外知名品牌入驻，满足居民一站式品质消费需求。南洋广场同样业态丰富，零售店铺琳琅满目，美食餐饮汇聚各地风味，还有各类娱乐设施，是居民休闲购物的热门场所。华发广场内时尚品牌、亲子游乐、特色餐饮等业态一应俱全，为居民提供了多样化的消费选择。天镜湖商业广场依傍天镜湖优美湖景，独特的商业布局搭配丰富业态，吸引着大量人流，居民在购物的同时还能欣赏湖光美景，享受惬意时光。
（二）日常购物场所
除了大型商圈，项目周边日常购物场所也十分丰富。太仓华发广场距离项目约 1.2 公里，这里有超市、便利店等，满足居民日常生鲜食材、生活用品的采购需求。仓建超市（滨河店）直线距离项目约 1.6 公里，同样为居民提供日常所需的各类商品。此外，周边还有多个农贸市场，如南郊菜场等，居民可在此购买到新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜等，为日常生活提供充足的物资保障。
三、教育配套
（一）基础教育
项目周边基础教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全。南郊幼儿园（文昌路）距离项目约 695 米，园所环境优美，师资力量专业，为幼儿提供良好的启蒙教育环境，注重培养孩子的兴趣爱好和综合素质。科教新城南郊小学直线距离约 1.6 公里，学校拥有优质的师资队伍和完善的教学设施，致力于为学生提供全面发展的教育。良辅中学在教学质量和师资力量上表现出色，注重学生的学业成绩提升和品德培养，为学生的中学学习打下坚实基础。太仓高级中学作为太仓市重点中学，教育资源雄厚，为学生提供优质的高中教育，助力学生实现大学梦想。
（二）高等教育
周边的苏州健雄职业技术学院拥有丰富的教学资源和实践基地，注重培养实用型人才，为区域发展输送专业技能人才。此外，随着区域的发展，未来可能会有更多高等教育资源入驻，进一步提升区域教育水平，为居民子女未来接受高等教育提供更多潜在机遇，也为区域发展注入新的活力。
四、医疗配套
（一）综合医院
太仓市第一人民医院作为三级甲等综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，拥有专业的医疗团队，能够为居民提供全面、专业的医疗服务，从常见疾病的诊治到复杂病症的救治，均能满足居民需求，为居民的健康保驾护航。太仓市中医医院同样实力强劲，在中医诊疗、康复理疗等方面独具特色，发挥中西医结合的优势，为居民提供多样化的医疗服务选择。这两所医院距离禹洲嘉誉东境均在合理车程范围内，方便居民在需要时及时就医。
（二）社区医疗
城厢镇胜泾社区卫生服务中心、科教新城社区卫生服务中心距离项目较近，可满足居民日常的医疗需求。社区卫生服务中心提供常见疾病的诊治、预防保健、健康咨询、疫苗接种等基础医疗服务，居民在家门口就能便捷地享受到基本医疗保障，大大提高了医疗服务的可及性，为居民的日常健康管理提供了便利。
五、休闲配套
（一）公园景观
禹洲嘉誉东境周边公园景观资源丰富。天镜湖公园占地约 52 万平方米，其中湖面面积约 30 万平方米，景观绿化面积达 20 万平方米，距离项目约 800 米。公园内湖光山色，绿树成荫，设有步行道、观景台、亲水平台等设施，居民可在此散步、慢跑、休憩，享受亲近自然的惬意时光，也可进行划船等水上娱乐活动，是休闲放松的好去处。滨河健康公园直线距离项目约 1.5 公里，园内环境优美，设有健身设施，居民可在此锻炼身体，呼吸新鲜空气。城市中央湿地公园直线距离约 2.1 公里，丰富的湿地生态景观为居民提供了一个接触自然、了解生态的场所，适合亲子游玩、科普教育等活动。
（二）特色休闲设施
备受期待的复星阿尔卑斯文旅小镇为居民的休闲生活增添了独特色彩。小镇内设有室内冰雪世界，即便在太仓也能让居民体验到滑雪、滑冰等冰雪运动的乐趣；水上乐园则为夏日消暑提供了清凉去处；欧洲小镇商业街汇聚各类特色店铺、餐厅、咖啡馆，让居民不出远门就能感受异域风情，享受购物、餐饮、休闲的一站式体验。此外，项目斥资 2.5 亿打造的人工湖，为居民提供了生态旅游、休闲娱乐、康体运动及亲子游戏等多种活动空间，进一步丰富了居民的休闲生活选择 。
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