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苏州园区独墅湖路劲君和居

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

路劲君和居

一、项目概况

基本信息：备案名“君和居”，由路劲集团联合新城控股开发，物业由路劲自持，车位配比1:3.75（车位总数461个），绿化率35%，容积率1.2，规划11栋6-7层纯洋房，总户数123户，精装交付时间为2025年11月30日

位置与交通：位于工业园区万寿街东、若水路北，毗邻地铁2号线独墅湖邻里中心站（步行约219米），独墅湖南隧道、星湖街主干道环绕，车程直达金鸡湖核心商圈

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二、产品信息

户型与装修

主力户型：建面约285㎡四房，全系大平层设计，得房率83-85%，5-6开间朝南，部分户型拥有270°环幕瞰湖视野

装修标准：精装交付，配置大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统；厨卫采用嘉格纳烟机灶具、ASKO厨房五件套、劳芬卫浴及当代龙头，装标约6000元/㎡

价格信息

备案均价57080元/㎡，单价区间46493-62681元/㎡，总价1600万元/套

首开房源已售罄，当前仅少量顶底跃户型在售

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三、配套资源

商业与生态

商业：北侧星月坊商业街（高端餐饮）、独墅湖邻里中心（步行可达），3公里覆盖苏州中心商场及圆融时代广场

生态：紧邻独墅湖、月墅公园及白鹭园湿地，社区内打造镜面水系与全冠移植乔木园林

教育与医疗

教育：对口独墅湖学校（九年一贯制公办）、独墅湖幼儿园（IB体系认证），3公里内有苏州大学附属中学

医疗：独墅湖医院（三甲，直线2.3公里）提供24小时急诊服务

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四、项目亮点

稀缺湖居：园区独墅湖核心区唯一在售低密纯洋房社区，容积率1.2，直面湖景资源

产品力：梁志天室内设计+贝尔高林景观规划，主卧开间达6.4米，7.8米横厅衔接观景阳台

五、动态信息

施工进度：外立面已完成90%，实景园林及精装大堂已开放

购房政策：支持公积金组合贷，首付比例最低30%

备注：具体房源及价格以售楼处公示为准，咨询电话400-998-3632

苏州园区独墅湖路劲君和居

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