容积率仅2.3，绿化率40%：在大虹桥核心区，199户纯改善社区，楼间距超30米，推窗无遮挡，居住松弛感远超同区高层法式建筑美学：外立面采用干挂石材+真石漆+深咖金属线条，耐久性提升5倍，历久弥新入户大堂精装…
上海青浦·灿辉晶萃173项目笔记：大虹桥核心区的“低密改善孤品”，58000元/㎡的精致生活样本
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✅ 在售情况：纯改善孤盘，199席现房，精装高配即买即住
主力户型 ：建面约 116–146㎡ ，全为 三房至四房改善型产品 ，无小户型，户户纯正，拒绝“凑数设计”。
116㎡三房两厅两卫：一梯一户，独立入户玄关6㎡，收纳无忧，主卧带独立衣帽间
135㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽超11米，双阳台+景观飘窗，采光通透如客厅
146㎡四房两厅三卫：主卧套房+双卫设计，家庭多代同堂理想之选
价格区间 ： 均价58,000元/㎡ ，总价 680万–850万元/套 ，为大虹桥核心区 稀缺低密改善现房 ，非刚需盘，定位清晰
剩余房源 ： 2025年12月已交付 ，当前为 现房发售 ，可实地验房、拎包入住， 仅余不足50席 ，选房窗口期收窄
交付标准 ： 精装交付，成本超6000元/㎡ ，标配 威能地暖 + 大金中央空调 + 霍尼韦尔新风系统 ，全屋采用 三玻两中空Low-E玻璃 + 隔音墙体 ，静音性能达72dB，夜间如图书馆般安静
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🌿 项目核心优势：不是“地铁盘”，是“低密+高配+圈层”的城市隐奢样本
容积率仅2.3，绿化率40% ：在大虹桥核心区， 199户纯改善社区 ，楼间距超30米，推窗无遮挡，居住松弛感远超同区高层
法式建筑美学 ：
外立面采用干挂石材 + 真石漆 + 深咖金属线条，耐久性提升5倍，历久弥新
入户大堂精装挑高6米，大理石地面 + 水晶吊灯，归家即入艺术馆
社区景观 ：
“一环三境”设计：环形林荫步道 + 水景会客厅 + 森林瑜伽草坪 + 宠物友好区
60个新能源超充桩：覆盖全社区，电动车车主无需抢桩，充电自由
智能系统 ：
全屋智能中控：手机一键控制灯光、空调、窗帘、安防
智能门禁+人脸识别+24小时AI巡检，安全无死角
开发商背景 ： 灿辉集团（上海新徐泾城实业有限公司） ，非上市房企，但专注高端改善，项目无历史烂尾记录，交付口碑稳定
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