招商璟萃(楼盘详情)无锡招商璟萃售楼中心-招商璟萃小区环境
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招商璟萃
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华庄小地王、新机遇
老镇改造、奥体板块辐射
在2021年4月28日的无锡首次集中土拍中，央企巨头招商蛇口成功竞得XDG-2020-74号地块（位于经开区清源路与文教路交叉口东南侧），成交楼面价高达19500元/㎡，溢价率达到了惊人的14.54%，同时还需附加1200㎡的租赁建筑面积。这一消息在华庄地区犹如平地一声雷，唤醒了众多购房者：原来这里也属于经开区，也可以达到如此昂贵的价位！
去年8月14日，这一项目的案名正式发布——璟萃，由招商蛇口与银城集团联合打造，位于海岸城的城市展厅也同步公开。11月13日，璟萃营销中心正式开放，不久后项目低调开盘，首批房源的去化情况一般。期间，银城营销团队撤场，招商营销团队也进行了大规模的人员调整，可见这个项目的操作难度相当大。
在铂宸府、璟萃之前，华庄地区已经很久没有新盘推出了，市场对于这个地段的认知程度不高，加上周边安置房较多，北面的清源路狭窄，不是主干道，整体环境对于项目品质档次有一定的拖累。
项目上市的时机也不太好，2021年年底楼市继续下行，要想在华庄卖出3万+的价格，没有两把刷子是很难做到的。璟萃体量小，占地仅2.73万㎡，规划402户，属于典型的“小而精”楼盘。
但幸好璟萃由招商蛇口操盘（项目公司股比招商51%、银城49%），品牌背书强大，在房企暴雷频传的大背景下，给人一种安心感。而且从项目的规划设计上看，尽管体量小、可发挥空间有限，但开发商仍然花了不少心思确保品质和硬件配置上的出类拔萃。
2021年9月9日，无锡经济开发区城市更新方案发布，会上提出了“一带、两镇、三园”的城市更新规划，而华庄老镇就是“两镇”中的一镇。华庄老镇区改造以老镇区原生系统的保护和新中心特色水街的打造为主题，保证3.5万平方米以上的政务中心，打造集政务服务、商业、公寓、住宅、办公、酒店等功能于一体的复合功能城市片区核心。
璟萃距离华庄老街只有1公里多一点。其次，乘上奥体中心的东风。随着经开区的各项配套发展，璟萃本身的配套已经非常丰富：
交通配套：周边交通主干道较多，横向的有清源路、清晏路、震泽路、具区路。纵向的五湖大道、立信大道、贡湖大道、南湖大道、华清大道等，自驾出行便捷。4号线二期华庄站距离璟萃约1公里。
商业配套：华庄老镇改造，海岸城、八方汇、山姆会员店、和畅睦邻中心、新吴万达。
教育配套：约1公里左右，有太湖实验小学、华庄中心小学、华庄中学等；约4公里左右，往西有南外国王国际学校、江南大学，往东有波士顿国际学校，往北为无锡外国语学校、和畅小学、江南新城实验中学等。
生态配套：金匮公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、大溪湾湿地公园、巡塘古镇。
医疗配套：江南大学附属医院、华清医院、海力士国际医院（建设中）
文化配套：无锡国际博览中心、奥体中心（规划中）、体育公园、国际跆拳道网球中心（建设中）、无锡少年宫。
小而美的精致
前文提到，璟萃占地仅2.73万㎡，属于“小而精”的社区。项目规划8栋住宅，包括5栋11层、2栋15层、1栋18层住宅。
户型面积小高层108㎡，洋房113/127/142㎡（建筑面积）。值得一提的是，108㎡、113㎡户型数量之和占到一半左右，可见璟萃的定位就是经开刚需、刚改盘，主要面向经开首次置业和改善型客户。
物业为银城物业，物业费3.3元/㎡·月，项目预计2024年3月28日整体交付。
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