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价格方面：本楼盘单价 24000 元起

产品类别：此项目由 10 栋 7 - 10 层的洋房与 3 栋 17 层的小高层共同组成。建筑布局错落有序，巧妙营造出别具一格的居住环境，为业主带来独特居住体验。

面积区间：项目提供 135㎡、160㎡、185㎡、225㎡等多种户型选择。丰富多样的户型设计，充分考虑了不同家庭结构和居住需求者的偏好。无论是甜蜜的二人世界小家庭，还是四世同堂的大家庭，都能在这里挑选到符合心意的理想居所。

容积率：1.8 。这一数值体现了较低的建筑密度，意味着住户能够拥有更为开阔、舒适的居住空间，尽情享受惬意生活。

项目地址：地处中国·昆山·城西 - 虹桥路与花园路交界处。这里地理位置十分优越，周边配套资源极为丰富。

总户数：社区规模适中，共有 462 户人家。这样的规模既能营造出浓厚的邻里氛围，又方便物业管理与服务工作的开展。

车位配比：车位配比达到 1：2.16 ，数量十分充足。这使得业主完全无需为停车问题而担忧，充分保障了日常生活的便捷性。

绿化率：绿化率高达 35% ，较高的绿化率让小区内呈现出绿树成荫、花草繁盛的景象。居住于此，仿佛置身于大自然的温暖怀抱，能享受到清新宜人的居住环境。

保利发展控股始创于 1992 年，作为中国保利集团控股的大型上市公司，其综合实力极为雄厚。在 2024 年，保利发展控股选址昆山，精心雕琢墅境洋房项目，旨在重新定义城市的理想人居标准，为昆山居民带来高品质的居住体验。

保利发展控股所取得的成就举世瞩目：

• 身为央企地产，荣膺世界 500 强企业之列，彰显了其强大的品牌实力与影响力。

• 在 2023 年中国房地产百强企业排名中独占鳌头，展现出卓越的行业竞争力。

• 保利集团作为大型央企，连续入选财富世界 500 强，体现了其稳健的发展态势和卓越的经营管理能力。

• 在 2022 年《福布斯》全球企业 2000 强中位列第 189 位，这一成绩在全球范围内得到广泛认可。

• 2022 年在中国上市公司品牌价值榜中位居 TOP37，凸显了其品牌的高价值。

• 业务遍布全球 100 多个城市，累计开发项目超过 1000 个，足迹广泛，经验丰富。

数据来源：保利发展控股官网

项目周边配套设施丰富多元，全方位满足您的生活需求，为您的生活带来极大便利：

一、交通配套：周边交通网络发达，多条主干道和公共交通线路贯穿，方便您快捷抵达城市各处。无论是日常出行上班，还是周末外出游玩，都能轻松实现。

二、教育配套：涵盖从幼儿园到中小学的优质教育资源，让孩子在家门口就能享受到良好的教育环境，为孩子的成长和未来发展提供坚实保障。

三、商业配套：附近大型购物中心、超市、商业街一应俱全，满足您购物、餐饮、娱乐等多样化的消费需求，让您尽情享受都市生活的便捷与繁华。

四、医疗资源：周边分布着多家医院和社区卫生服务中心，专业的医疗团队和先进的医疗设备，为您和家人的健康保驾护航。

五、生态资源：周边公园、绿地环绕，自然景观优美，空气清新。您可以在闲暇时光漫步其中，享受大自然带来的宁静与美好，舒缓身心压力。

户型鉴赏：

建面约 160㎡户型，精心设计为 4 房 2 厅 2 卫格局。

该户型拥有四开间朝南的优越布局，南北通透，室内空气流通顺畅，阳光可以充分洒入每一个角落。全屋均带有飘窗，不仅增加了室内的采光面积，还为您提供了休闲观景的温馨角落。入户处设有独立玄关，从您踏入家门的那一刻起，就能感受到专属的尊崇居住体验。户型采用 LDKB 格局设计，这种巧妙的布局使得厨房、餐厅、客厅、阳台在同一空间内实现无缝衔接。当您在厨房精心烹饪美食时，能与在客厅观看影片、品茶赏花的家人亲密互动，共享美好时光。

主卧采用奢阔套房设计，配备宽敞的飘窗、独立的衣帽间以及私密的独卫。这一设计极大地提升了空间利用率，同时也为您打造了一个舒适、私密的个人空间。

这个令人心动不已的大四房户型，无论是幸福美满的二胎家庭，还是温馨和睦的三口之家，都能完美契合居住需求。

建面约 185㎡户型，规划为 4 房 2 厅 3 卫的布局。

此户型堪称亮点满满的王炸户型，创新性地实现了四开间朝南与双套卧的设计，一步到位满足您对高品质生活的追求。

独立玄关入户，客厅开间约 6 米，空间宽敞开阔，全屋配备飘窗，尽显奢华大气，洋房由此营造出了别墅般的尊贵气质。

采用巨无霸的 LDKB 一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台完美融合为一体，尽显大平层的豪迈霸气。无论是举办热闹的社交聚会，还是享受温馨的亲子陪伴时光，都能拥有更为高阶的空间尺度。

建面约 218㎡户型，规划为 4 房 2 厅 3 卫。

整个户型呈现出大面宽、短进深的显著特点，堪称改善型客户的“理想之选”。南向大阳台开间约 7 米，一边可以晾晒日常衣物，一边能够让您尽情享受幸福惬意的时光，这种跃级体验是板块内上一代楼盘难以企及的。

南向豪华主卧，开间约 5.2 米，还设有独立衣帽间与梳妆台空间，整体空间十分宽敞。全屋均带有飘窗，闲暇时分，您可以在此晒太阳，享受悠闲自在的美好时光。

主卫引入度假酒店式的双台盆、独立淋浴房、浴缸以及马桶四分离设计，既实用又增添了生活的仪式感，让您在家中也能感受到高品质的生活体验。

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