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保利珺华赋

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项目基本详情保利珺华赋坐落于工业园区星塘街西、独墅湖大道北。该项目由央企保利置业与建屋发展携手合作打造，属于高端产品系——赋系。项目备案名为君华雅筑。- **地块信息**：苏地 2023 - WG - 27 号- **开发品牌**：保利置业&建屋发展- **项目地址**：工业园区星塘街西、独墅湖大道北- **地块指标**：项目总建筑面积约 10 万平方米，容积率为 1.8- **产品信息**：小区规划建设 11 栋 7 - 17F 的洋房与小高层，共计 384 户人家- **户型配置**：户型建筑面积约为 152㎡、156㎡、190㎡以及 222㎡- **精装装标**：项目采用全装修交付，装修标准为 2000 - 5000 元/平方米

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】保利珺华赋站位科教创新区，这里汇聚了园区的顶级资源。项目处于科创、教育、产业、文化四大区域的交汇之处，形成了园区的世界十字路口，也诞生了一条独特的文化脊线。

- **一湖：出湖入园**项目与独墅湖直线距离约 2KM，独墅湖周边地段稀缺珍贵。约 23 万方的白鹭园湿地公园宛如天然氧吧。此外，吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等分布于此，双湖腹地拥有极为丰沛的自然资源。在这里，“低密度”的人居环境与“高浓度”的文化氛围相互映衬，构成了园区难得一见的都市文化桃源。

- **一轴：文化脊线**周边超 30 多所中外高等学府云集，超 3000 家国际智慧科企汇聚。科技与教育共同勾勒出一条园区文化脊线。独墅湖高教区人才济济，人文底蕴深厚；工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套设施密布，文化气息浓郁。

- **一线：直连奥体**项目紧邻星塘街，沿着此路可一路直达奥体中心。李公堤商圈、湖东 CBD 等繁华区域也能迅速抵达，城市资源丰富多样。

- **一街：百年烟火**斜塘老街保留着江南风貌，百年老店与时尚新零售业态相得益彰。邻里中心近在咫尺，传统与时尚相互交织，碰撞出生活的灵感火花。

#### 高教之上 6 奢理念 独领园区- **◎取古向新 建筑奢贵**项目采用的“五面铝板”设计在市场上极为少见；顶部大面积采用玻璃与铝板结合，典雅通透，外形恰似东方云冠。层层挑檐的设计灵感源自苏州竹刻，建筑辅以“鎏金线条”，不仅赋予建筑高贵气质，更寓意着君子如竹般挺拔。

（建筑立面效果图）- **◎师法安缦 园林奢隐**项目仅规划 11 栋洋房阔宅，建筑密度约 19.3%，容积率约 1.8，将更多土地留给自然。园林设计师法全球顶奢酒店安缦式东方园林，打造出都市隐奢之境。设有酒店式环岛落客区、六重归家门仪；园区规划为一环双轴三组团格局；全区拥有超 1500㎡的四重水系空间；精心遴选范思哲黑、梵高印象等超 10 种奢石，全冠移植黑松、羽毛枫等珍稀植物……

### 三、户型鉴赏- 建面约 152㎡ 4 房 2 厅 2 卫：

- 建面约 156㎡ 4 房 2 厅 2 卫：

- 建面约 190㎡ 4 房 2 厅 3 卫：

- 建面约 222㎡ 4 房 2 厅 3 卫：

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