融城怡园
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价格：14000起
面积：89/103/125平
在售楼栋： 3幢 4幢 2幢 1幢
总栋数/总户数： 4栋/220户
绿化/容积率： 40%/1.5
装修情况：毛坯
总楼层数： 小高层10-11层/花园洋房5层
交房时间： 现房 2024.01.08
得房率： 83%-83%
物业公司/费用： 金侨物业/2.5元/月/平米
项目地址：昆山玉山城北紫竹路
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📍 核心信息概览
项目名称：融城怡园
所在区域：江苏省苏州市昆山市玉山镇城北片区
详细地址：江苏省苏州市昆山市融汇路369号
开发商：昆山市汇丰房地产开发有限公司
物业公司：金侨物业
建筑类型：小高层、花园洋房
规划户数：约234户
容积率：1.5，低密度宜居社区
绿化率：40%，居住环境优越
产权性质：70年商品房住宅，交易权属清晰
交付状态：现房（2024年1月8日完成部分楼栋交付）
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💰 价格与户型信息
参考均价：约 14,000元/㎡（安居客2026年3月数据）
二手房挂牌参考：
88.7㎡三室两厅户型，报价约 120万–126万元，单价约13,500–14,200元/㎡
主力户型面积段：建面约 89–125㎡
户型配置：主打三居、四居，适合刚需上车与刚改家庭
装修标准：毛坯交付，预留个性化装修空间
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🚗 交通与出行
公共交通：
周边途经 昆山105路、115路 公交线路
暂无地铁直达，距离规划中 S1线周市站 有一定距离
自驾出行：
依赖 紫竹路、青阳北路、融汇路 等主干道
适合在附近工作或自驾通勤人群
出行评价：公共交通配套一般，更适合有车家庭或周边就业者
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🏫 教育配套
幼儿园：昆山高新区紫竹幼儿园、周市永平幼儿园
小学：昆山市五联小学、紫竹小学
中学资源：相对薄弱，学区划分需进一步核实，不建议作为核心学区房选择
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🛍️ 生活与医疗配套
商业配套：
临近 城北商圈，购物、餐饮便利
步行可达 浦发银行、建设银行、昆山农商行 等金融机构
邮政、便利店等基础服务齐全
医疗资源：
昆山博爱医院、健嘉康复医院、新乐社区卫生服务站 等基础医疗机构，满足日常诊疗需求
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🌳 居住体验与社区评价
小区特点：
低密度、高绿化，容积率仅1.5，居住舒适度高
小户型居多，适合单身、过渡型或小家庭置业
周边无大型公共交通，出行依赖自驾
户型鉴赏： 融城怡园 售楼热线：
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