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无锡经开区金科玖珑悦
☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️
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经开性价比首选楼盘‼️
经开区3.0塔尖豪作?低密度洋房社区
非标户型‼️精装76㎡两房‼️
?#玖珑悦一口价165万
?带绿篱 可做院子
⏰仅此一套 先到先得
无锡经开区-玖珑悦
?全屋中央空调、地暖、新风系统
五合一空气检测系统、Ai语音智能
视频监控联动、App远程智能暖通控制
105平：总价227-260万左右（高层）
116平：总价258-285万左右（高层）
137平：总价284-335万左右（高层）
135平：总价292-326万左右（洋房）
143平：总价307-352万左右（洋房）
精装高层：约105㎡-116㎡-137㎡
均 价：2.6-2.9w元/平
精装洋房：约135㎡-143㎡，170㎡（毛坯）
均 价:3.0-3.2万元/平
?品牌：阳光城.中国房企15强&金科.中国房企17强
?学校：自带幼儿园、城东小学中学、外国语
?得房率：高层约78%，洋房约83%
?容积率：2.0
?车位比：约1:1.3
?物业费：3.4
?绿化率35%
?交付时间：10-19号楼一期2023年8月，1-9号楼二期2024年9月
?小区总共：6栋26F高层，13栋11F洋房
⛲小区内自带下沉式会所、游池、净菜超市
☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️
优势：
户型设计方正，全明格局，动静分离
教育资源优质，交通便利（规划地铁覆盖）
✨ 玖珑悦户型介绍✨
面积段:105-170㎡
产品:26F高层+11F洋房
户型解析:
（1）高层户型
①✨ 户型:105㎡✨
②✨ 户型:115㎡✨
高端会所
基础信息
开发商：无锡福阳房地产开发有限公司（金科、阳光城联合开发）
3
物业：阳光智博物业服务有限公司/万科物业（不同阶段或楼栋存在差异）
3
地址：经开区吴都路与华清大道交汇处东北侧
5
容积率：2.0
6
总户数：1262户（分两期开发，一期762户，二期500户）
6
交付情况：一期原定2023年8月交付（存在延期可能），二期预计2024年9月交付
。
二、价格与房源
在售均价：
高层：约21500元/㎡（一期）
；参考均价24509-25500元/㎡（2025年2月数据）
4
洋房：一期25000-26000元/㎡，二期21000-22000元/㎡
5
促销信息：2025年2月部分房源调整至270万/套（原300万/套
无锡经开区金科玖珑悦
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☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️
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