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杭州之门

杭州奥体甲级写字楼

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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‌一、项目概况‌

‌开发商‌：由绿地集团与宋都集团联合开发，定位为奥体核心地标综合体，总建筑面积约53万㎡，双塔高度310米，为杭州第一高楼‌

‌位置‌：杭州市萧山区奥体中心奔竞大道，东至杭州国际博览中心，与钱江新城拥江相望，属亚运时代核心地段‌

‌建筑规格‌：双塔各63层，西塔为总部云端办公（3-43层）及总裁天际办公（47-63层），东塔含甲级写字楼及华尔道夫酒店；层高5.75米（商铺），容积率4.5，物业由世邦魏理仕管理，现房交付‌

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二、产品设计‌

‌主力产品‌：

‌写字楼‌：单层面积2500-2800㎡（西塔高区），东塔甲级办公面积约9.7万㎡，得房率80%‌

‌商铺‌：层高4.95米，面积115-2100㎡，支持重餐饮业态，现铺即买即用‌

设计亮点‌：

‌外立面‌：以杭州拼音首字母“H”为蓝本，融入“拱宸桥”元素，由迪拜塔设计团队SOM操刀，采用超白玻璃幕墙及钢结构连桥‌

‌公共空间‌：配置城市空中花园、千人宴会厅及TOD商业中心，东塔裙楼引入浙江首家华尔道夫酒店‌

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三、配套资源‌

‌交通‌：

双地铁（6号线、7号线）上盖，距奥体中心站直线约500米，直达萧山国际机场及杭州东站‌

‌商业‌：

自持8万㎡商业体（含Block街区和Mall），毗邻SKP（在建）、奥体印象城等城市级商业地标‌

‌产业‌：

位于钱江世纪城CBD核心，周边集聚国际博览中心、企业总部及数字经济产业园，承接亚运经济红利‌

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四、市场动态‌

‌价格‌：

写字楼单价10-17万/㎡（一房一价），总价765万起；商铺单价约10万+/㎡，主力面积200-500㎡‌

‌销售表现‌：

现房剩余房源以西塔高区大面积办公（2500-2800㎡/层）及东区沿街商铺为主，2025年一季度去化率居奥体板块前列‌

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‌五、核心优势‌

‌地标价值‌：杭州唯一310米双塔地标，亚运会重点配套项目，重塑城市天际线‌

‌国际团队‌：SOM、伍兹贝格等全球顶级设计团队联合打造，获CTBUH国际高层建筑认证‌

‌TOD生态‌：地铁+商业+办公+酒店多维复合体，赋能资产长效增值‌

‌联系方式‌：售楼专线400-998-3632，置业顾问171-3288-3311（微信同步）‌

（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）