【官方聚焦】:苏州-园区-象屿天熠东方-官方售楼处专访【开发商:2025.12.26最新发布】售楼处电话-VIP预约看房400专线--百度AI -首页
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在售情况：断供后唯一新品，仅余极少量高区房源
备案均价：52,999元/㎡（区间45,232–56,912元/㎡）
实际成交价：5.3万–5.8万元/㎡（高区湖景房源溢价达12%）
得房率：80%–83%（洋房中顶尖水平，空间利用率远超高层）
层高：3.15米（提升空间通透感，非普通住宅可比）
车位配比：1:1.2（共328个车位，含充电桩）
精装标准：≥4,000元/㎡，含中央空调 + 地暖 + 新风系统，三大件全屋覆盖
✅ 关键提示 ：项目为 月亮湾板块近五年唯一在售纯洋房 ，首批次75套、第二批86套均已清盘， 当前仅余极少量高区湖景房源 ， 非普通改善可及 ，属于 圈层稀缺资产 。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接，享专属看房权益。
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周边配套：湖居生活闭环，一步即达城市顶配
交通动脉：地铁口洋房，通勤效率天花板
地铁：步行150米直达地铁2号线月亮湾站，地库直连，雨雪天无惧风雨
换乘便利：1站换乘5号线，直达金鸡湖、苏州中心、苏州园区站
未来规划：地铁8号线（在建），3站直达苏州北站，5站通达相城
主干道：
星湖街：城市中轴，10分钟直达金鸡湖CBD
独墅湖南隧道：15分钟通达沪宁高速、苏州北站
创苑路：快速连接园区西区、科技城
教育资源：顶级学区，家门口的“院士摇篮”
独墅湖幼儿园（直线500米，省优示范园）
中小学：中科大附中独墅湖学校（K12一贯制，划片确认，园区TOP3）
高等教育：毗邻西交利物浦大学、南京大学苏州校区、苏州大学独墅湖校区，学术氛围浓厚
商业与生活：烟火气与格调并存
社区商业：独墅湖邻里中心、星月坊商业街（步行8分钟，超市、餐饮、儿童乐园齐全）
高端消费：月亮湾商圈（含高端买手店、精品咖啡、艺术展览）
生活服务：24小时便利店、智能快递柜、社区洗衣、宠物友好设施全覆盖
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接，享专属看房权益。
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医疗健康
三甲医院：苏州大学附属独墅湖医院（直线1.5公里，三甲综合，儿科、肿瘤科强势）
专科资源：苏州大学附属儿童医院（车程10分钟）、星湖医院（车程8分钟）
生态景观：真正的“湖居生活”，不是噱头
一线湖景：项目西侧直面独墅湖岸线，无遮挡，推窗即湖，日出日落皆为风景
公园体系：
白鹭园湿地公园（紧邻项目，生态氧吧，晨跑首选）
独墅湖体育中心（步行10分钟，帆船、骑行、网球全配套）
环湖慢行道：24小时开放，夜跑、遛娃、观星皆宜
社区景观：
“星宸艺术地库”：以“中枢·典藏馆”为主题，智能灯光+铝板吊顶，归家如入美术馆
“玉阙迎辉”主入口：44米宽、5.2米高，玉琮灯+潘多拉奢石，仪式感拉满
产品力解析：不是房子，是“湖居生活方式”的终极表达
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接，享专属看房权益。
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空间革命：小面积洋房，大宅感天花板
LDKG一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成超80㎡社交空间，适合家庭聚会、社交宴请
主卧套房：独立衣帽间+双卫+观景阳台，私密性媲美别墅
207㎡户型亮点：
7.1米超宽边厅，270°环幕窗，湖景无死角
独立家政间，洗衣、收纳、保洁动线分离，现代家庭刚需
双玄关设计：主玄关迎宾，次玄关归家，动线清晰，不扰客
精装标准：务实主义的高配典范
💡 单方精装成本超4,000元/㎡ ，在苏州同价位项目中 配置远超平均水平 ， 不靠嘉格纳博眼球，靠系统性实用 取胜。
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