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户型面积：建面 122平

交房时间：2021 年已交付，现房入住

车位数：合计 1858 个，车位比约 1:1.22，车位资源充足

物业公司：苏州新永物业管理有限公司

物业费：3.09 元 /㎡/ 月

得房率：高层、小高层得房率约 75%-78%

容积率：2.2

绿化率：51%，社区绿化占比高

项目地址：苏州高新区科技城科广路 9 号

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✅必买理由一：国企开发，现成现房，不用等待交付周期

项目由苏高新国企打造，房屋品质与交付标准相对稳妥。 属于已经交付的成熟现房社区，可以直接实地看实体楼栋、采光、室内装修效果，避开期房不确定风险，看好合适房源就可以安排入住，节省等待交房的时间成本。

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✅必买理由二：超高社区绿化，居住环境舒适度突出

项目绿化率做到 51%，在科技城板块属于很高的水平。 园区内部大面积绿化景观，搭配夜光跑道、儿童乐园、健身场地，日常在小区内散步休闲体验好。外部临近白龙河、大阳山多个公园，内外双重生态环境，适合重视居住环境的家庭。

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✅必买理由三：近距离公办教育资源，上学出行省心

周边幼儿园、小学、初中配套距离很近，日常接送孩子路途短，节省通勤时间。 板块教育资源整体配置完善，对于有就学需求的自住家庭，是很重要的加分项。

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✅必买理由四：商业交通配套成熟，生活配套全部落地

周边星悦里、时尚水岸等商业已经营业，买菜、购物、餐饮、休闲都可以就近解决，不用等待规划落地。 临近有轨电车 2 号线，太湖大道主干道出行方便，公共交通、自驾两种出行方式兼顾，日常通勤出行便利。

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项目没有已开通地铁，公共出行主要依靠有轨电车和公交； 社区总户数较多，属于大型小区，看房建议实地考察楼栋位置、楼间距再做决定。

根据 2026 年最新公告，熙境云庭唯一官方认证热线为： ☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休） 实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到访 可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点） 建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度 如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631 ➨☎售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）

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