聚焦-2025保利达江湾城(无锡梁溪区保利达江湾城-最新房价)售楼中心推荐网站+无锡梁溪区保利达江湾城-产品定位-得房率

无锡梁溪区保利达江湾城

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保利达江湾城

项目概况

开发商：香港保利达集团

位置：梁溪区锡沪路通江大道（无锡火车站北广场旁）

项目定位：地铁上盖综合体，涵盖高层住宅、商业、办公

容积率：约3.5

交付时间：二期预计2026年底交付（现房销售中）

物业：保利达自有物业（物业费约3.2-3.8元/㎡·月）

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在售房源与价格

高层住宅

二期现房（主力在售）

户型面积：

94㎡ 三房两厅一卫（中间户）

118-122㎡ 三房两厅两卫（边户）

143㎡ 四房两厅两卫（楼王视野）

价格区间：

94㎡： 总价268万-298万（均价约2.85万-3.2万/㎡）

118-122㎡： 总价350万-420万

143㎡： 总价480万-550万

楼层选择：中高区（20F以上）江景视野更优

限时特惠

94㎡小户型：首付分期15%起，部分房源送车位使用权

143㎡楼王：指定楼层享总价减20万优惠

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核心配套

交通：

地铁：双地铁交汇（3号线/1号线无锡火车站，步行约800米）

主干道：紧邻通江大道、锡沪路，快速直达市中心、高速入口

商业：

自带约8万㎡商业体（规划中），周边有红豆万花城、苏宁广场

教育：

学区：连元街小学惠山分校（在建中）、东林中学教育集团

生态：

靠古运河支流，步行至运河公园

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产品亮点

江景资源：部分户型可南向俯瞰古运河及城市景观

精装标准：

三大件配齐（地暖、中央空调、新风系统）

品牌：方太厨电、科勒卫浴、圣象地板

社区设计：

人车分流，楼间距超50米

配备恒温泳池、泛会所健身房

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