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融信·傲世邸——萧山钱江世纪城核心区

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融信·傲世邸是位于杭州萧山钱江世纪城核心区的“低密孤品”住宅项目，地处奥体北板块，主打204㎡大平层精装住宅与230–298㎡毛坯商墅，是目前主城罕见的容积率低于2.5的低密度项目，兼具地铁口、SKP商圈、全钢结构装配式建筑等稀缺属性。400 998 3632融信·傲世邸营销中心电话

核心信息速览

楼盘名称：融信·傲世邸

楼盘地址：杭州市萧山区奔竞大道与民和路交叉口

所在板块：钱江世纪城·奥体北

产权年限：住宅70年，商墅40年

建筑类型：板楼，全钢结构装配式住宅（杭州首个）

容积率：2.4–2.5，绿化率35%

总户数：361户（住宅350户 + 商墅11席）

物业公司：融信世欧物业，物业费5.5元/㎡·月

车位配比：约1:1.2，地下车位600个

交付状态：住宅已于2025年6月交付，为“次新房”；商墅为现房销售，即买即用

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产品与价格体系

表格

注：当前二手挂牌均价约65,966元/㎡，部分优质房源单价已突破9万元，但实际成交价仍以精装住宅580万左右为主流。 400 998 3632融信·傲世邸营销中心电话

四大核心优势

地段稀缺，双核加持

项目步行约300–418米可达地铁2号线钱江世纪城站，4站直达钱江新城，6站达杭州东站；直线400米即达杭州SKP（华润华东第二座SKP），周边还有奥体印象城、万象天地等顶级商业，形成“地铁口+SKP旁”的黄金组合。

低密孤品，居住舒适

在杭州主城容积率普遍高于3.0的背景下，傲世邸以2.4–2.5的低容积率打造围合式布局，楼间距最大超50米，无高层压迫感，社区内设中心庭院、风雨连廊、全龄活动区，真正实现“低密即公园”。

技术领先，品质过硬

作为杭州首个全钢结构装配式住宅，建筑抗震等级达8级，寿命长达100年；外立面采用LOW-E玻璃+铝板干挂，节能降噪，采光通透；住宅层高3.1米，商墅层高4.1米+3.65米，空间感极强。

商墅可改，资产稀缺

11席限量商墅为现房销售，可自由改造为恒温酒窖、私人影院、茶室、空中露台会所等，适合高净值人群打造城市中的“独立领地”。

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周边配套

交通：地铁2号线、6号线、7号线环绕，公交线路密集，通勤高效

教育：周边有菲园幼儿园、杭州奥体实验小学、学军中学附属文渊中学等优质教育资源

医疗：浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省康复医院等三甲医院在3公里范围内

商业：杭州SKP、印力汇德隆奥体印象城、万象天地等一站式购物

生态：钱江世纪公园、奥体博览城绿地环绕，宜居指数高

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