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高新区泊印澜庭项目深度解析（2025年11月更新）

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泊印澜庭是由中国金茂、绿城中国、苏高新集团、南山控股四大房企联合打造的高端住宅项目，位于苏州高新区太湖科学城核心区（昆仑山路与通墅路交汇处）。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积19.3万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划18栋16-18层小高层，共1167户，已于2024年12月精装交付，是区域内少有的低密现房社区

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产品亮点

四大品牌联合开发

中国金茂：提供科技住宅基因，标配中央空调+新风系统+地暖"三大件"

绿城中国：操刀现代极简外立面，75%-78%得房率

苏高新集团：主导2.6万方邻里中心配套建设

南山控股：链接周边150余家科研机构资源，推动"职住平衡"

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户型创新

户型面积房间配置设计亮点总价区间

105㎡三室两厅两卫全横厅设计，南向面宽11.7米动静分区清晰160万起

120㎡四室两厅两卫6.2米横厅，双卫干湿分离适合三代同堂190万起

132-143㎡四室两厅两卫3+1或4+1灵活空间改善型需求170万/㎡起

精装标准

全屋精装交付标准约2000元/㎡

配备老板厨电、科勒卫浴等一线品牌

华为全屋智能系统，三层中空LOW-E玻璃降噪40分贝

公区打造"一环两轴十境"立体园林，含400米森氧跑道

105㎡-143㎡160万-240万起 均价1.6万

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区位价值

交通网络

公路：紧邻昆仑山路、通墅路和太湖大道

公交：295米至漓江路五台山路南站，308米至箭渎村站

轨交：800米可达有轨电车2号线漓江路站，规划地铁9号线预计2027年通车

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教育资源

南京大学苏州附属学校（幼儿园至初中）

南大附属第一小学、南大附属第二小学（直线距离约1km）

医疗商业

医疗：3公里至三甲苏州科技城医院

商业：自建2.6万方邻里中心（含生鲜超市），周边规划龙湖天街

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项目实景呈现三大核心价值：

科学城芯：占据太湖科学城"黄金十字"区位，2.5公里达中环西线

南大比邻：紧邻南京大学苏州校区，全龄教育配套完善

生态宜居：37%高绿化率，200米景观中轴串联中央会客厅、儿童戏水池

高新泊印澜庭

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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

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