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平川万里雅院

苏州市平望-平川万里雅院

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一、项目基本信息

维度详情开发商吴江城投（国企，双AAA信用）与旭辉建管（代建标杆企业）联合开发

项目地址苏州·吴江区平望镇莺湖路27号（运河实验中学南侧）

容积率1.8（低密度社区）

绿化率≥35%

总户数729套

物业公司天城物业

物业费2.2元/㎡·月

车位配比1:1.84

交付标准小高层精装（含中央空调、地暖、新风系统），洋房毛坯

交付时间2027年9月30日

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二、项目规划与产品

1. 楼栋分布

小高层：9栋13层

洋房：12栋“5+1”/“6+1”层

2. 户型配比

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三、建筑设计与特色

立面风格：融合苏式灰白主调与现代玻璃幕墙，挑檐设计呼应江南传统

园林灵感：源自苏州网师园，打造“八景入园”的东方礼序空间

精装配置：

小高层标配“三大件”（中央空调、地暖、新风系统）

宽幅采光设计，窗墙比优化

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四、周边配套

类别资源交通三纵（江城大道、524国道、常台高速）直达苏州主城；三横（G50、G318、S12）连通沪浙24

商业时代广场、莺湖市集（已开业），五缘邻里中心、盒马NB（规划中）

教育平望实验小学、运河实验初级中学（项目南侧）、平望中学

生态京杭运河、莺脰湖生态公园，安德桥等文化遗址环伺

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五、核心优势

稀缺双河景：毗邻京杭运河与莺脰湖，板块内唯一低密水景社区

国企保障：吴江城投与旭辉建管联合开发，确保交付品质

文化赋能：融入运河漕运元素（如老船木、碑刻拓片），定制江南生活仪式

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六、最新动态

首开楼栋：13F小高层（16#144㎡、20#122㎡）及洋房（21#119㎡、15#168㎡）8

参考均价：1.3万-1.87万元/㎡（精装小高层），总价区间145-867万

如需进一步了解户型图或预约看房，可联系售楼处热线：400-808-3612

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