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上海青浦·安联虹悦项目笔记：358万起住进“滨水现房”，国企打造的虹桥西岸“通勤生活样本”
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✅ 在售情况：实景现房清盘，88–133㎡三至四房，均价46,000元/㎡，仅余不足50席
主力户型 ：建面约 88–133㎡ ，全为 3–4房改善型产品 ，无“伪刚需”，户户南北通透，得房率超85%。
88㎡三房两厅两卫：动静分区明确，双阳台布局，主卧带飘窗，新婚首改理想之选
95㎡三房两厅两卫：L型厨房+独立衣帽间，客厅面宽超4米，二胎家庭优选
105㎡三房两厅两卫：主卧套房+独立卫浴，南向三开间，采光通透如阳光房
110–133㎡三/四房：滨水景观房稀缺，部分户型直面水岸，推窗即景
价格区间 ： 均价46,000元/㎡ ，总价 358万–682万元/套 ，为大虹桥核心区 唯一实景现房 ，非期房、非摇号、 即买即住
剩余房源 ： 2025年12月全面交付 ，当前为 现房发售 ， 仅余不足50席 ， 滨水景观房已售罄 ，剩余房源多为中间楼层，选房窗口期 不足10天
交付标准 ： 精装交付，成本超4,800元/㎡ ，标配：
中央空调 + 地暖 + 新风系统
钢木入户门 + 四合一智能门锁
U型厨房 + 洗碗机预留位 + 恒温花洒 + 电热毛巾架
三玻两中空Low-E玻璃 + 隔音墙体，室内噪音≤37dB，夜间如图书馆
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🌿 项目核心优势：不是“远郊盘”，是“国企现房+三面滨水+虹桥15分钟”的生活闭环
容积率1.8，绿化率42% ：11栋16–22层小高层， 低密板楼设计 ，楼间距超40米， 推窗无遮挡，视野通透 ，远超同区2.5以上容积率项目
建筑美学 ：
外立面采用现代简约风格 + 铝板+真石漆+金属收边，耐候抗污，十年如新
入户大堂挑高4.2米，石材铺装 + 暖光灯带 + 艺术水景，归家即入“城市会客厅”
社区景观 ：
“三面滨水”天赋：项目东、南、北三侧环水，内部打造8,000㎡滨水景观带，设亲水平台、林荫步道、观景廊架
“两轴一心，一环五区”园林：中央草坪+600米健身环+儿童乐园+长者休憩角+宠物友好区，无围墙、无围栏，全社区开放共享
徽派园林细节：迎客松、青石步道、流水景墙，归家即入江南水岸画卷
开发商背景 ： 安徽安联高速公路有限公司 （安徽交控集团全资国企），深耕地产20余年， 上海交付项目无延期、无维权、无烂尾记录 ，品质有“国字号”背书
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🚇 周边配套：地铁25号线规划已落地，虹桥15分钟，生活已成熟
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