中粮悦揽天地
花港地铁，装修三大件，带湖景
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在售面积：115平
均价：21000左右
总价：240起
开发商：中粮
绿化率：30%容积率：1.8
小区总户数：646户
小区车位比：1：1.23
楼栋总数：8栋
物业：中粮地产集团深圳物业管理有限公司（中粮物业）
楼盘地址：吴江花港路南侧、芳甸路西侧
苏 州中粮・悦揽天地：理想生活的璀璨坐标
在苏州这座充满古韵与现代活力交织的城市中，中粮・悦揽天地宛如一颗冉冉升起的新星，闪耀在吴江的版图之上。它凭借卓越的地理位置、丰富多元的配套设施以及匠心独运的产品设计，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。
项目基础信息概览
中粮・悦揽天地坐落于吴江秋湖街以东，由实力雄厚的中粮大悦城倾力打造。项目总占地面积约 3.8 万平，总建筑面积约 6.9 万平，容积率仅 1.8，绿化率达 30%，为居民营造了低密、舒适的居住氛围。小区规划 8 栋住宅，涵盖 3 栋 21 层高层与 4 栋 26 层高层，总户数 646 户，车位配比 1:1.23，充分满足业主停车需求。物业由中粮地产集团深圳物业管理有限公司（中粮物业）担纲，物业费 2.48 元 / 月 / 平米，以专业、贴心的服务为业主生活保驾护航。
多维交通，畅达全城
（一）轨道交通无缝衔接
项目堪称 “地铁上盖” 的典范，与地铁 4 号线花港站实现 “0 距离” 接驳，从小区出发，步行便能快速踏上地铁。通过 4 号线这一交通大动脉，居民可畅行苏州南北。向北 3 站换乘 2 号线，4 站换乘 3 号线，7 站换乘 5 号线，9 站换乘 1 号线，轻松直达观前商圈等城市核心地带，无论是日常通勤，还是周末前往繁华区域休闲娱乐，都能高效便捷地实现。更为瞩目的是，未来 4 号线将与上海 17 号线接轨，深度推动沪苏同城化发展，届时跨城出行将如同在同城般便捷。
（二）公交网络覆盖广泛
周边公交站点星罗棋布，直线 1km 内设有多个站点，众多公交线路穿梭其中，可便捷前往吴江各乡镇及苏州其他区域。对于选择公交出行的居民而言，无论是上班、上学，还是外出办事、休闲，都能轻松抵达目的地。在 2km 范围内，公交站点数量更为丰富，进一步夯实了公交出行的便利性，让居民出行无忧。
（三）自驾路网高效便捷
中粮・悦揽天地周边自驾出行条件得天独厚。项目西侧紧邻友新高架，能迅速融入城市快速路系统。环湖路、中山北路、沪常高速、南湖快速路、东吴北路等主干道环绕四周，构建起四通八达的交通网络。居民驾车出行，无论是前往苏州古城领略千年历史韵味，还是奔赴工业园区感受现代都市的繁华盛景，亦或是在节假日驾车出游，都能凭借这发达的路网节省大量时间，畅享高效出行体验。正在建设的鲈乡北路北延工程，距离项目西侧约 500 米，待其竣工后，将进一步拉近吴中核心城区与吴江太湖新城的距离，为自驾出行增添更多便利。
全优教育，护航成长
（一）学前启蒙优质多元
直线 3km 范围内，汇聚了花港迎春幼儿园、吴江明珠幼儿园等多所优质学前教育机构。这些幼儿园配备先进的教学设施，师资力量雄厚，秉持科学的教育理念，注重培养孩子的综合素质与兴趣爱好，为孩子的学前启蒙阶段奠定坚实基础。以花港迎春幼儿园为例，其丰富多样的教学活动，深受家长信赖与好评。
（二）基础教育扎实雄厚
小学阶段，花港迎春小学、吴江经济技术开发区齐心小学等学校为孩子提供良好的学习成长环境。花港迎春小学在当地口碑甚佳，拥有经验丰富的教师团队和完善的教学体系，注重学生的全面发展。中学教育资源同样出色，江陵实验初级中学、吴江区实验初级中学、吴江高级中学等学校可供选择。其中，江陵实验初级中学已加入江苏省震泽中学教育集团，教育质量与师资水平得以进一步提升。学校占地 53108.3 平方米，总建筑面积 45741.01 平方米，规划 16 轨共 48 个班级，全力助力学生实现学业梦想。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口即可享受一站式教育服务。
繁华商业，触手可及
（一）大型商业综合体云集
项目周边商业氛围浓郁，直线 3km 范围内分布着永旺梦乐城、歌林小镇、新湖广场等多个大型商业综合体。永旺梦乐城品牌知名度高，入驻品牌丰富，涵盖潮流服饰、电子产品、特色餐饮、亲子游乐、休闲观影等多元业态，能满足居民一站式消费需求。新湖广场同样业态丰富，是居民日常休闲购物的热门场所。此外，直线距离约 15km 内还有吴江万象汇、新城吾悦广场等商业中心，为居民提供更为高端、多样化的消费选择，充分满足不同层次的购物与娱乐需求。
（二）日常便民商业丰富
中粮・悦揽天地自带商业配套，可满足居民日常生活的基本购物需求。项目南侧的绿地太湖朗峯和湖湾天地也规划了商业设施，未来将进一步丰富区域商业形态。周边超市、便利店星罗棋布，生鲜超市、水果店等随处可见，居民日常采买生活用品极为便捷，新鲜的食材与水果能轻松购置，保障日常生活品质。
医疗资源，健康守护
（一）综合医院专业可靠
楼盘直线 5km 范围内医疗资源丰富，为居民健康提供坚实后盾。距离上海交通大学附属仁济永鼎医院（花港门诊）仅约 1.5 公里，居民可在此共享上海三甲医院的优质医疗资源。苏州永鼎医院、吴江人民医院等现代化医疗机构也近在咫尺。吴江人民医院科室齐全，医疗设备先进，医生经验丰富，能够为居民提供全面、专业的医疗服务，无论是日常疾病诊治，还是应对较为严重的病症，都能给予及时有效的治疗，全方位守护居民健康。
（二）日常医疗便捷贴心
周边药店、诊所数量众多，分布广泛，居民日常买药、简单问诊等需求可及时得到满足。这些基层医疗服务机构为居民的健康管理提供了便捷条件，让居民能够随时关注和维护自身健康，及时处理常见疾病与健康问题，为日常生活中的健康需求提供贴心保障。
休闲配套，畅享自然
项目周边生态环境宜人，周边 3km 范围内分布着天鹅湖公园、苏州太湖园博园、渔乐公园、东湖文化园、新湖郁金香公园、吴江公园等众多公园。天鹅湖公园风景秀丽，园内设有休闲步道、景观小品等，是居民散步、锻炼、放松身心的理想去处。苏州太湖园博园汇聚了丰富的自然景观和园艺展示，为居民提供了亲近自然、欣赏美景的绝佳空间。这些公园为居民提供了充足的休闲娱乐场所，让居民在繁忙的生活之余，能够尽情享受自然之美，丰富业余生活，实现人与自然的和谐共生。
中粮・悦揽天地以其无可比拟的交通、教育、商业、医疗及休闲配套，构筑起一个全方位、高品质的生活圈。在这里，每一位居民都能找到属于自己的理想生活方式，开启幸福美好的未来篇章。
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花港地铁，装修三大件，带湖景
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