钜惠!!!悦年华花园-项目最新进度-吴中胥口【悦年华花园】小面积-低总价-高收益
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吴中胥口悦年华花园
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
悦年华花园
一、基础信息
楼盘均价：17000-19000元/㎡（近期价格调整后），总价区间155-300万元/套
开发商：越秀地产与龙光集团联合开发
物业公司：龙光物业，费用2.7元/㎡·月
项目地址：苏州市吴中区文藉路55号，金枫路与文籍路交汇处
容积率与绿化：容积率2.3，绿化率37%
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二、产品详情
户型与交付
主力户型：精装现房，高层面积95-115㎡（三居）、洋房105-125㎡（三居/四居），全屋标配中央空调、新风系统
楼栋分布：18栋住宅，含9栋23层高层及9栋5-11层洋房，总户数1076户，梯户比1梯1户至2梯4户
车位比：1:1.2至1:1.38
在售动态
现房交付：2025年3月前批次已交付，当前房源可直接入住
价格调整：5月26日起部分房源均价下调至19000元/㎡，部分促销房源总价155万元起
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三、配套资源
交通配套
地铁：距5号线茅蓬路站/许家桥站约1.3公里，1号线金枫路站约2公里
自驾：紧邻中环西线、苏福快速路，连通苏州主城区及上海方向
生活配套
商业：木渎悠方、天虹商场、胥福商业广场等，社区自带约8万方TOD商业规划
教育：一箭河实验幼儿园、实验小学及胥口中学（一箭河校区）
医疗：木渎人民医院（3公里内）、胥口镇卫生院
生态资源
景观：毗邻灵岩山风景区，小区内部绿化率37%，含中央花园及休闲步道
售楼处电话☎4009983632✔✔
四、核心优势
现房保障：即买即住，规避期房交付风险
性价比突出：对比周边新房均价低约10%-15%，部分房源总价倒挂
TOD潜力：邻近规划中的胥口TOD综合体（40.5万方），未来商业能级提升
更多详情可联系售楼处：400-998-3632
吴中胥口悦年华花园
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