低密墅区稀缺性：1.2的超低容积率在上海西南片区极为罕见，提供高品质居住体验G60科创中心区位：紧邻G60科创走廊，未来产业红利可期12号线西延伸段规划：距离沪松公路站(在建)仅约800米，预计2026年通车…
松江区恒都云璟项目深度解析
「恒都云璟」
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项目概况
恒都云璟是位于上海松江区新桥镇的高端低密住宅项目， 由上海恒松新置业有限公司开发。项目定位为"G60科创中心旁1.2容积率低密墅区"，包含洋房和别墅两种产品类型，总建筑面积约10万平方米，绿化率达35%，容积率仅为1.2，在松江新桥板块属于稀缺的低密度住宅项目。
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项目地址位于松江区泗砖南路869弄(近长兴东路口)，紧邻G60科创中心，未来将受益于12号线西延伸段(在建中)的交通便利。
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在售情况
在售户型
洋房产品：72-91㎡两至三房，总价约280万-500万
别墅产品：150-160㎡联排别墅，总价约800万-1100万
价格信息
洋房均价约5.2万/㎡，总价区间280万-500万
别墅均价约6.5万/㎡，总价区间800万-1100万
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项目核心优势
低密墅区稀缺性：1.2的超低容积率在上海西南片区极为罕见，提供高品质居住体验
G60科创中心区位：紧邻G60科创走廊，未来产业红利可期
12号线西延伸段规划：距离沪松公路站(在建)仅约800米，预计2026年通车，将大幅提升交通便利性
全产品线布局：从72㎡刚需户型到160㎡改善别墅，满足不同购房需求
生态宜居环境：项目周边有砖新河生态廊道，社区内部打造约8000㎡中央景观轴
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周边配套
交通配套
轨道交通：距离12号线西延伸段沪松公路站(在建)约800米
道路网络：周边有G60沪昆高速、沪松公路、莘砖公路等主干道
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商业配套
同乐生活广场
盛豪天润发生活购物中心
龙湖云廊天街(约3公里)
万达广场(松江店)(约4公里)
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教育配套
洞悦幼儿园(500米内)
G60科创之眼自带幼儿园(规划中)
华东师范大学第二附属中学松江实验学校(1.2公里)
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医疗配套
洞泾镇社区卫生服务中心
上海市第一人民医院南院(三甲，约5公里)
松江区中心医院(二甲，约6公里)
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