中海姑苏第
龙湖胥江天街旁双轨旁豪宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：预计3.9-4.8万
总占地面积：约1.6万方
总户数：186套
容积率：约1.8
绿 化 率：30.00%
产品类型：14-17F小高层
配置户型：约130㎡、约155㎡、约183㎡
装修标准：精装修交付
地址：姑苏区沧浪街道劳动路南彩虹路西
1. 项目概况
开发商：苏州海嘉房地产有限公司（中海）
物业类型：小高层住宅（14-17层），精装修交付
容积率：1.8，绿化率33%
交房时间：预计2026年4月7日
2. 价格信息
当前均价：47000元/㎡（2024年6月至2025年5月价格持平），户型总价区间约540-900万元/套
历史备案价：2023年12月首次开盘备案均价47495元/㎡
3. 区位与配套
地址：姑苏区劳动路与彩虹路交汇处以西（毗邻胥江天街）
交通
地铁：2号线、5号线劳动路站双轨交汇，直达苏州站、山塘街等核心区
快速路：邻近西环、南环高架，桐泾北延快速路连接北环
商业：零距离胥江龙湖天街，3-7km内覆盖观前街、泰华商城等商圈7
医疗：苏州市立医院、苏州大学附属第二医院等三甲医院环绕
教育：预计为胥江中心小学、胥江实验中学学区（以当年教育局划片为准）
4. 产品设计
户型面积：130㎡（横厅）、155㎡、183㎡（四房双阳台）
楼栋布局：6幢小高层，楼间距超60米，南向采光优良
外立面：玻璃幕墙与檐口曲线设计，双精装酒店式入户大堂
5. 市场评价
优势：劳动路板块稀缺地块，配套成熟，户型设计兼顾功能性与改善需求
竞品对比：对比周边二手房存在价格倒挂现象，定位为“姑苏区高端改善盘”
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
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