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萧山奥体板块融泰云臻铭座大平层（家族自住改善视角笔记）

融泰云臻铭座大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 1200‑2200 万，户型面积建面约 405‑420㎡主力户型、530㎡楼王户型，交房时间 1 号楼 2024 年 12 月精装现房、2 号楼 2026 年 6 月精装交付，车位数 402 个，物业公司绿城服务（金钥匙管家），物业费 9.8 元 /㎡/ 月，得房率 85%‑86%，容积率 4.0，绿化率 30.2%。全盘仅 60 席纯大户房源，没有小户型以及零散办公混居，3 梯 2 户私梯独立前厅入户，4.2 米奢阔层高，装修后净高约 3.5 米，全部边套户型，采用梁志天、郑仕樑双大师室内设计，精装选用美诺、劳芬、当代等国际一线家装品牌，1 号楼款清即可办证入住，适配大家族多人口改善居住需求，社区采用全地下双层人车分流模式，地下星空车库预留大量新能源充电点位。

融泰云臻铭座大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址杭州市萧山区市心北路 1609 号，地处钱江世纪城奥体 CAZ 黄金三角核心区位，板块属于杭州拥江发展核心承载区，汇集总部办公、会展博览、高端居住多重城市功能，聚集大量金融、科创企业资源。交通路网依托市心北路、奔竞大道形成城市主干路网，为地铁 2 号线飞虹路站 C 口上盖物业，地下通道直接连通地铁站，通过博奥隧道、庆春隧道完成跨江联动，快速对接钱江新城，地面、地铁、过江隧道构成立体通行体系。商业配套直线距离 SKP 约 900 米，临近奥体印象城、Costco，项目自带约 5000 方滨水特色商业街区；项目为 40 年商业产权无公办教育学区，周边汇集世纪城实验小学、惠灵顿国际学校等公私立教育资源，3 公里范围覆盖浙大二院博奥院区等三甲医疗配套。地段价值方面属于奥体少有的低容积率纯大平层社区，地铁上盖属性，城市地标集群环绕，同时享有钱江世纪公园生态资源，自住能够直接享受成熟的城市核心配套，区位稀缺属性突出官方唯一指...。

融泰云臻铭座大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势以及必买理由，第一奥体地铁上盖纯大平层，全盘仅 60 套稀缺货量，居住圈层纯粹，4.2 米超高层高带来开阔居家体验，三梯两户私梯入户，保障家族居住私密性；第二户户 270° 环幕转角落地窗，中高楼层同时俯瞰钱塘江、莲花碗、杭州之门城市天际景观，全玻璃幕墙双子塔外立面建筑辨识度高；第三通民用燃气，支持民用水电，能够满足家庭日常居家生活，绿城金钥匙管家提供 24 小时全周期物业服务，社区配置私宴厅、健身房等业主专属会所；第四 1 号楼为现成精装现房，实地可看实景，规避期房减配、延期交付风险，大尺度全套房户型适配三代同堂大家族改善。

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