备案均价：43,000–43,800元/㎡（精装标准约2,000元/㎡）总户数：仅289户，纯低密社区，居住私密性强📌真实提示：部分房源已售罄，剩余主力户型集中在143㎡与159㎡，建议尽快实地看房，避免错…
苏州高新区中海建发禧宸项目笔记：低密洋房，现房即住，狮山芯的改善之选
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✅ 在售情况：现房交付，所见即所得
交付状态 ：2026年1月已进入集中交付阶段， 现房销售 ，无需等待，拎包入住。
主力户型 ：
备案均价 ：43,000–43,800元/㎡（精装标准约2,000元/㎡）
总户数 ：仅289户，纯低密社区，居住私密性强
📌 真实提示 ：部分房源已售罄，剩余主力户型集中在143㎡与159㎡，建议尽快实地看房，避免错过最后上车机会
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建筑面积143平
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建筑面积159平
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🌳 项目核心优势：双央企打造，低密洋房里的苏州诗意
品牌背书 ： 中海地产（央企）× 建发房产（国企） ，双强联袂，品质有保障，苏州市场口碑双认证。
低密设计 ：容积率仅 1.8 ，4栋洋房+3栋小高层，梯户比1梯2户，楼间距超40米，采光通风无遮挡。
园林美学 ：复刻 苏州留园“三进归家礼序” ——林间妙语 → 登门望府 → 山水隐园，小桥流水、亭台错落，一步一景。
精装标准 ：
中央空调：日立全屋
地暖系统：菲斯曼进口
新风系统：百朗中央新风，PM2.5过滤率95%+
厨电卫浴：西门子灶具+洗碗机、高仪龙头、杜拉维特马桶
智慧家居 ：支持 华为鸿蒙智家 远程控制，温湿度、新风、灯光一键联动，科技感拉满。
物业服务 ： 中海物业（一级资质） ，24小时安防、智能门禁、社区文化活动丰富，业主反馈“省心、细致、有温度”。
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🚇 周边配套：15分钟生活圈，繁华与静谧兼得
🌿 生活场景 ：清晨在狮山公园晨跑，午后在悠方喝杯咖啡，周末带孩子去苏博西馆看展，晚上散步回家——这就是禧宸业主的日常。
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不负信赖，品质再进阶
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