保利珺华赋
项目名称：珺华赋（备案名：君华雅筑）
保利珺华赋售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
保利珺华赋置业顾问：
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价格信息：均价32000起
地块指标：总建约10万方，容积率1.8
产品信息：11栋7-17F洋房+小高层，共384户；
户型配置：建面约152/156/190/222㎡
装修情况：国际一线奢装品牌（当代、劳芬、斯麦格等）
精装装标：全装修交付，装标2000-5000元/平
车位配比：1:2.2（总数827个）
物业公司：保利物业，3.93 元/㎡/月
交房时间：23.06拿地，预计2026年6-12月交房
开发品牌：保利置业&建屋发展
项目地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北
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项目概况
保利·珺华赋由保利置业与建屋发展联合打造，位于苏州工业园区斜塘核心区，独墅湖大道与星塘街交汇处，总户数384户，容积率1.8，绿化率35%，规划11栋7-17层洋房与小高层，2026年6月至12月精装交付，备案名“君华雅筑”，主打152–222㎡改善型大平层产品。
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核心配套解析
交通网络
地铁：步行约1.1公里达在建地铁8号线莲池桥站，2公里内覆盖6号线北斜步站，未来可换乘多线；
自驾：紧邻星塘街、独墅湖大道，10min直达湖东CBD，15min通达奥体中心；
公交：1公里内设7个公交站点，覆盖16路、141路、208路等多条线路。
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商业配套
近端：翰林邻里中心、建屋购物中心、奥体中心商业广场（3公里内）；
核心：5公里直抵湖东CBD，涵盖中环广场、诚品书店、摩天轮乐园、金鸡湖右岸会客厅等高端商业集群。
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教育资源
对口：直线800米为九年一贯制莲花学校；
辐射：翰林小学、西安交通大学苏州附属初级中学、苏州工业园区文景实验学校、领科高级中学等优质学府环绕。
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医疗资源
三甲：苏州大学附属第四医院（独墅湖医院）距项目仅1.6公里，为三级甲等综合医院；
专科：苏州大学附属儿童医院、苏州市立医院体系覆盖便捷。
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项目亮点
东方美学设计：外立面融合苏作竹刻元素，采用玻璃+铝板+金属线条，呈现现代新中式风格；
实景园林体系：打造1350㎡四重水系景观，全冠移植黑松、羽毛枫等珍稀树种，营造“步移景异”江南意境；
泛会所社交空间：配备五大主题架空层泛会所、高定私人会所，覆盖亲子、健身、阅读、社交多元场景；
全实景示范区：5000㎡实景样板区已开放，归家动线、镜湖月桥、青石万字纹路等细节真实呈现；
政策红利：2026年12月31日前“卖旧买新”可享新房契税50%补贴（7月后购房适用），切实降低置业成本。
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设计特色
精装标准：国际一线品牌配置（当代、劳芬、斯麦格等），装标2000–5000元/㎡；
车位配比：1:2.2（共827个车位），地下797个，缓解停车压力；
物业标准：保利物业，服务费3.93元/㎡·月，提供全周期高端服务。
户型鉴赏：保利珺华赋售楼热线：
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在售户型图：
三开间朝南，整体面宽约12.85m。客厅尺度很大，约5.75m。
四个卧室分布两卧朝南、两卧朝北，主卧做套房带独立卫生间和衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。
建面约156㎡4房2厅2卫：
四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。
建面约190㎡4房2厅3卫：
LDKB一体化设计，家庭互动公区够阔绰；主卧套房+南向次卧双套房设计，居住体验会很舒适。
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