星澜启明
星澜启明 售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
星澜启明 置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
星澜启明 售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
星澜启明 预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：未开盘
地块信息：苏地2024- WG-Z25号地
项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北
开发品牌：象屿地产&高铁国控
地块指标：占 地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方
住宅指标： 10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼
户型配置： 建筑面积约135-169㎡空中院落
价格信息：24年10月拿地， 楼面价约11369元
4008709151 ✔✔✔☎
项目概况
基本信息 ：该项目即苏地2024-WG-Z25号地块，于2024年10月30日由苏州鑫烨置业有限公司竞得，楼面价约11369元/㎡。项目位于相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北，紧邻苏州北站国家级交通枢纽。
开发背景 ：由 象屿地产（中国房企百强）与高铁国控（国企） 联袂打造，确保了项目的资金实力与开发经验。
产品规划 ：社区规划为 10栋11-12层的纯低密洋房 及1栋20层的办公楼，容积率2.4，户型面积段约为 135-169㎡ ，定位为面向高净值人群的改善型住宅。
星澜启明 售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
核心产品特色
全域抬高设计 ：社区整体被抬升，形成“悬浮式”立体空间。这一设计解决了低楼层采光、通风及潮湿问题，并实现了 人车完全分流 ，将车库、设备房等置于地面层，提升了社区安全与静谧度。其带来的核心价值包括：
空中景观平台：在二层构建立体园林与架空层，将生活场景抬离地面。
超级风光车库：车辆可平层入库，归家路径成为景观体验。
星澜启明 售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
超四代宅与空中院落：
户型设计：所有户型均追求方正通透与功能分区，南向面宽最大约16.05米，采用LDK一体化设计。
核心亮点：规划了建面约135-169㎡的“空中院落”，配备最大约34㎡的露台与270°转角视野，南露台采用错层设计，北阳台可灵活改造，以实现“家家有院”的多代共居愿景。
社区配套与设计 ：
泛会所：在二层打造约3000㎡的架空层泛会所，涵盖健身、疗愈、书吧、茶室等全龄段功能，构成“空中社交绿洲”。
大师设计：邀请CCD香港郑中设计事务所、北京华巨建筑规划设计院、陌向设计等团队，分别负责室内、建筑与园林设计，融合国际审美与苏州园林“移步异景”的哲思。
星澜启明 售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
区位与配套
交通优势 ：项目地处高铁新城核心， 紧邻轨交2号线大湾站 ，距离苏州北站（正进行总投资约485亿元的改扩建工程）也很近，构成了高效立体交通网络。
生活配套 ：周边商业、教育、文体资源成熟：
商业：圆融购物中心、吾悦广场、碧桂园广场等。
教育：南京师范大学苏州实验学校、苏州大学实验学校等优质教育资源。
文体：高铁新城文体中心、阳澄国际电竞馆、未来科幻馆、苏州国际会议酒店等。
户型鉴赏： 星澜启明 售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
公示户型，均为大四房，4房2厅2卫、4房2厅3卫格局，开敞北阳台+南向空中庭院，共同构建出一个视野开阔、功能复合的超尺度生活空间。
入户独立玄关+衣帽间，部分户型将公卫、家政间与北阳台整合串联，形成一条便捷高效的生活洄游动线。
此外，项目还将借鉴曼谷奈乐安缦酒店隐奢风格，同时融江南园林“移步异景”，打造近3000㎡悬浮会客厅，双花园轴与度假泳池交织。
10月21日，项目EPC工程中标结果已公告，由中建科工中标，意味着项目已全面启动。
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
