昆山张浦中柏凯旋名筑,近张浦中心幼儿园亲水分园,规划约 25 万方商业,居住舒适配套优

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昆山张浦中柏凯旋名筑 —— 南部新城品质人居之选

一、品牌实力：上海中柏匠筑，品质有保障

1.1 开发商背景

昆山柏海置业有限公司开发建设，依托上海中柏品牌实力，秉持多年房地产开发经验，致力于打造高品质住宅项目，为业主带来安心可靠的居住选择。

1.2 项目定位

作为南部新城的重要住宅项目，中柏凯旋名筑承载着提升区域居住品质的使命，以匠心规划和精心建设，成为当地人居典范。

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二、核心区位：南部新城 E02 核心，便捷生活圈

2.1 地理位置优势

坐落于苏州市昆山张浦镇，处于南部新城 E02 核心位置，是区域发展的重点板块，未来潜力可观，享受城市发展红利。

2.2 交通出行便捷

周边公交站点环绕，港浦路花苑路站直线距离 93 米，N 维空间站直线距离 167 米，港浦路亲和路站直线距离 210 米，轻松满足日常出行需求，无论是上班通勤还是休闲出行都十分便利。

三、产品规划：低密社区，舒适居住体验

3.1 整体规划参数

项目占地面积 62600 平米，建筑面积 207000 平米，容积率 2.3，绿化率 35%，绿化面积达 21972 平米，打造出绿意盎然、舒适宜居的社区环境，让业主尽享自然之美。

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3.2 楼栋与户数

规划楼栋 14 栋，规划户数 1083 户，整体布局合理，保证了居住的私密性和舒适度，避免了拥挤感，为业主提供安静惬意的生活空间。

四、户型设计：多样选择，满足不同需求

4.1 丰富户型在售

【建面 129㎡4 居】：分布于 12 栋，1 梯 1 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，总价 167.0-178.0 万，户型方正，空间布局合理，满足家庭生活所需。

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【建面 143㎡4 居】：位于 10 栋，1 梯 1 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，总价 176.0-195.0 万，宽敞明亮，居住舒适度高。

【建面 130㎡4 居】：分布在 12 栋，1 梯 1 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，总价 165.0-182.0 万，功能分区明确，实用性强。

【建面 144㎡5 居】：分布于 11、10、4、7 号楼等，1 梯 1 户，层高 2.90-3.00 米，总楼层 17F，总价 171.0-197.0 万，空间充裕，适合人口较多的家庭。

【建面 181㎡4 居】：在售状态，4 室 2 厅 3 卫，满足大家庭的居住需求，带来舒适的生活体验。

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4.2 户型亮点

所有户型均采用 1 梯 1 户设计，保障了业主的私密性和出行便捷性，得房率达 77-81%，空间利用率高，让每一寸空间都物尽其用。

五、生活配套：教育医疗商业齐全，便捷生活无忧

5.1 教育资源丰富

周边幼儿园众多，金色阳光学前儿童看护点直线距离 652 米，张浦中心幼儿园 (亲水分园)、张浦中心幼儿园直线距离 778 米，北京博苑碧悦湾幼儿园直线距离 909 米，昆山博苑碧悦湾幼儿园直线距离 950 米，昆山市张浦中心幼儿园 (亲水分园) 直线距离 990 米，新昆幼儿园直线距离 1000 米，为孩子提供优质的学前教育资源。

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5.2 医疗保障完善

昆山市第六人民医院直线距离 1.1km，昆山金陵医院直线距离 2.1km，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，解决就医难题。

5.3 商业氛围浓厚

玫瑰苑购物广场直线距离 1.5km，首席 MALL 商业广场直线距离 1.5km，银都商业广场直线距离 2.2km，永旺超市直线距离 3km，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。同时，菜鸟驿站超市 (三四九村道店) 直线距离 286 米，芙蓉超市 (亲和路店) 直线距离 482 米，日常购物十分便捷。

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六、社区配套：细节考量，品质生活

6.1 车位充足

总车位数 1734 个，全部为地下车位，车位配比 1:1.6，充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题，保障社区内交通顺畅。

6.2 生活设施完善

供水为居民用水，供电为居民用电，配备燃气，满足家庭日常生活所需，生活便捷舒适。小区采用自采暖方式，让业主在寒冷季节也能享受温暖。

七、物业服务：绿城物业加持，贴心守护

7.1 物业公司

由绿城物业提供物业服务，绿城物业拥有丰富的物业管理经验和良好的口碑，致力于为业主提供专业、贴心的服务。

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7.2 物业服务内容

物业费为 2.8 元 / 月 / 平米，涵盖小区安保、清洁、绿化维护等多项服务，保障小区环境整洁、安全有序，让业主居住更舒心。

八、价格与户型优势：高性价比，改善优选

、安全有序，让业主居住更舒心。

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八、价格与户型优势：高性价比，改善优选

8.1 价格区间合理

项目成交价 166.9-240.2 万，公示价 165-270 万 / 套，结合其地理位置、配套设施和户型设计，具有较高的性价比，是南部新城改善型住房的优质选择。

8.2 户型优势突出

多种户型均为 1 梯 1 户设计，私密性好，得房率 77-81%，空间利用率高，能够满足不同家庭结构的居住需求，是改善居住条件的理想之选，中柏凯旋名筑以其综合优势，成为众多购房者的青睐之选。

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