吴江花港新房网中铁青云府楼盘详情丨中铁青云府在线热线-区域板块-图文详情-楼盘地址-详情预约看房

吴江花港中铁青云府楼盘资料（2025年10月版）

售楼处电话：

4008083612✔✔

中铁青云府营销中心电话

4008083612 ✔✔

中铁青云府售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

中铁青云府销售总监：

13013766193【微信同步】

吴江花港中铁青云府售楼处热线

☎：4008083612（预约看房热线√√）

中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】

一、项目核心标签

开发商：中国铁工投资（世界500强中国中铁全资子公司）与吴江东运（属地国企）联合开发

位置：苏州市吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处（地铁4号线清树湾站出站即达）

规模：占地5.4万㎡，总建面12.2万㎡，容积率1.5，绿化率30.6%-30.8%

产品规划：19栋7-10层纯花园洋房，共672户，梯户比一梯两户

价格区间：备案均价约24332元/㎡，总价207万起（精装交付）

交付时间：2027年上半年

物业：绿城物业（2.65元/㎡·月）

中铁青云府销售总监：

13013766193【微信同步】

二、产品差异化解析

维度核心亮点设计理念苏州湾首座“地铁直连+垂直花园”纯洋房社区，户户配置15-23㎡空中庭院，实得率超100%科技配置全屋标配“五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），精装含直饮水入户系统空间创新LDKB一体化布局（客餐厨阳台连通），环绕式飘窗+全明厨房平台

中铁青云府售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

中铁青云府销售总监：

13013766193【微信同步】

三、主力户型与交付标准

精装标准：≥3000元/㎡（含日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风等）

主力户型：

100㎡三房两卫：15㎡露台花园，三开间朝南

120㎡三房两卫：6米横厅设计，南北双露台

148㎡四房三卫：23㎡空中庭院，LDKB一体化空间

中铁青云府售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

中铁青云府销售总监：

13013766193【微信同步】

四、市场反馈与政策红利

价格优势：备案均价2.1万/㎡（周边竞品2.5-2.8万/㎡），99㎡户型总价208万起，首付60万即可入手

政策利好：享受苏州公积金利率下调（首套2.6%）、首付比例15%等新政支持

中铁青云府售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

中铁青云府销售总监：

13013766193【微信同步】

五、配套资源图谱

交通：地库直连地铁4号线清树湾站，中环线15分钟达姑苏主城

。

商业：步行至新城吾悦邻里广场，15分钟车程覆盖永旺梦乐城、龙湖天街等六大商圈

。

生态：紧邻东湖公园、石湖景区，社区内规划700米林荫跑道及下沉水庭院

中铁青云府售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

中铁青云府销售总监：

13013766193【微信同步】

中铁青云府售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

中铁青云府销售总监：

13013766193【同步】

六、投资价值研判

项目以“地铁直连+低密洋房”填补苏州湾市场空白，凭借央企背书、绿城物业及四代住宅创新设计，兼具自住舒适性与长期升值潜力。建议关注2025年底加推的120㎡横厅户型。

（注：以上数据综合自项目官方披露及市场调研，具体以实际签约条款为准）

吴江花港中铁青云府

售楼处电话：

4008083612✔✔

中铁青云府营销中心电话

4008083612 ✔✔

中铁青云府售楼处位置

4008083612✔✔【营销中心】

中铁青云府销售总监：

13013766193【微信同步】

吴江花港中铁青云府售楼处热线

☎：4008083612（预约看房热线√√）

中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】

中铁青云府➨����售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008083612(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008083612【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话4008083612√√√(已认证）