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龙湖九里璟园

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一、基本信息

项目名称

：龙湖九里璟园

开发商

：苏州天鸿伟业置地有限公司（由龙湖集团参与开发）

项目地址

：苏州市吴中区

占地面积

：28473.5平方米

建筑面积

：85000平方米

绿化率

：37%

总户数

：494户

产品类型

：由8栋洋房（8-11层）和3栋高层（22-23层）组成

户型面积

：高层101㎡、111㎡，洋房143㎡，均为三室和四室设计

装修标准

：精装交付

价格范围

：高层均价约27000-28000元/㎡，洋房均价约31000-32000元/㎡

交付时间

现房 2024年12月底

二、区位介绍

核心地段

：项目位于吴中区独墅湖西板块，地处郭巷街道，紧邻园区娄葑街道，属于板块结合部，3站即可进入园区核心（湖西板块）。

区域规划

：

交通先行

：7号线（在建）、通达路（在建）正在兑现中，未来交通将更加便捷。

业态丰富

：涵盖商业、文体、文创、居住、景观带，是宜居的综合型大城界面。

政策加持

：独墅湖南隧道联通+园区共同体+城市北部更新计划，多重政策加持，助力区域崛起为中央居住区。

未来发展

：项目所在的独墅湖西板块，通过三条隧道紧密链接园区的湖西CBD、湖东CWD和独墅湖高教区，紧跟政策红利，发展潜力巨大。

三、周边配套

交通配套

双横道路

：接驳独墅湖第二隧道和南环快速路，通达园区。

双纵道路

：贯穿苏州南北，通过通达路可直达苏州中心。

轨道交通

：项目紧邻地铁7号线林家潭路站（在建），1站换乘2号线、3号线，可快速到达苏州全城。

道路交通

：

公共交通

：1公里内有3个公交站，9个地铁站（如郭巷、郭苑路、尹中路等），公共交通便捷。

商业配套

核心商圈

：3公里范围内辐射湖西CBD、湖东CWD、姑苏、吴中核心商圈，拥有7大购物中心，如阳光天地、双湖广场、万科美好荟、长申购物中心等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育资源

幼儿园

：3公里范围内有26所幼儿园。

小学

：8所小学，包括郭巷实验小学、苏州独墅湖实验小学、苏州市吴中区尹山湖实验小学等。

中学

：4所中学，如苏州大学附属尹山湖中学、吴中区郭巷中学等，提供全年龄段优质教育。

医疗配套

医院

：3公里范围内有3个一级及以上医院，如苏州弘慈血液病医院（2.6公里）、苏州大学附属第一医院广慈分院（2.9公里），为居民提供医疗保障。

生态配套

公园

：3公里范围内有26个公园，距离最近的仅920米，为居民提供休闲娱乐的好去处。

户型介绍：

龙湖九里璟园

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